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認識保險 福州如何辦理住房公積金抵押貸款？

摘要：目前，申請住房公積金貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月，未負有住房公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的職工，購買自有住房，均可申請住房公積金抵押貸款。職工所在單位欠繳住房公積金，但單位已經按照規定制定補繳計劃，并按計劃補繳住房公積金的，可視同連續繳存。那么，福州住房公積金抵押貸款辦理條件、流程及提交資料都是怎樣的呢？

福州住房公積金抵押貸款辦理條件

（1）具有本市城鎮常住戶口或者本市其他有效居留身份；（2）具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）開發商所銷售樓盤經管理中心備案同意；（4）購買期房的，須具有符合法律規定的購買住房合同或協議。購買二手房的，須是鋼混結構，具有房產證和土地證；（5）購買商品房、經濟適用住房的，能夠支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款。購買二手房的，能夠支付不低于所購住房全部價款40%的首期付款；（6）同意按照管理中心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保；（7）管理中心規定的其他條件。

福州住房公積金抵押貸款辦理程序

（1）購買商品房，經濟適用房貸款流程：1）申請人到公積金中心服務大廳咨詢窗口領取或登錄福州住房公積金網站下載《福州住房公積金借款申請表》，填寫申請表并加蓋單位公章；2）攜帶申請材料到公積金服務大廳綜合業務窗口收件,轉入初審（1個工作日）；3）公積金中心對受理的材料進行審核，核準后轉入審批（1個工作日）；4）公積金中心對審核材料進行審批（1個工作日）；5）銀行復核（3個工作日）；6）簽訂貸款合同（3個工作日）；7）辦理登記抵押（5個工作日）；8）發放貸款（1個工作日）；9）按期歸還貸款；10）清戶。（2）購買二手房貸款流程：1）申請人將所要購買的二手房進行評估；2）申請人到公積金中心服務大廳咨詢窗口領取或登錄福州住房公積金網站下載《福州住房公積金借款申請表》，填寫申請表并加蓋單位公章；；3）買賣雙方到承辦銀行公積金貸款窗口辦理購房首付款資金托管手續；4）攜帶申請資料到公積金服務大廳綜合業務窗口收件，轉入初審（1個工作日）；5）公積金中心對受理的材料進行審核，核準后轉入審批（1個工作日）；6）公積金中心對審核材料進行審批（1個工作日）；7）銀行復核（3個工作日）；8）簽訂貸款合同（3個工作日）；9）辦理登記抵押（5個工作日）；10）房產過戶（10個工作日）；11）發放貸款（1個工作日）；12）按期歸還貸款；13）清戶。

住房公積金抵押貸款需要提交的材料

（1）貸款申請表一式二份；（2）借款人夫妻雙方收入證明原件二份；（3）借款人夫妻雙方身份證原件及復印件三份；（4）借款人夫妻雙方戶口簿原件及復印件二份；（住：如申請人或配偶為集體戶，請在復印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章。）（5）借款人婚姻狀況證明原件及復印件二份；（注：未婚者提供一寸彩照二張到公積金中心“綜合業務”窗口面簽未婚聲明。離婚的需另提供離婚證、離婚協議或判決書。）（6）經福州市房地產交易登記中心登記備案的商品房買賣合同原件及復印件二份、房屋預告登記證明原件及復印件二份（購買二手房的提供買賣契約原件一份、房產評估報告原件一份）；（7）預交30%以上購房首付款發票原件及復印件二份（購買二手房的提供首付款資金托管憑證）；（8）購買二手房的提供賣方產權人共有權人身份證、結婚證、房產證、土地證原件及復印件二份；（房屋性質為拆遷房的須提供土地證，其他性質的二手房無須提供）（9）借款人配偶一方或共同買受人在省直、福州鐵路系統、省煤炭中心參加公積金的，需提供所在公積金管理機構出具的公積金未貸款證明；（10）如遇特殊情況請按“中心”要求提供相關證明或材料。

住房公積金抵押貸款——相關鏈接

住房公積金抵押貸款還款方式

貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：1、等額本息還款方式，貸款期內每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計算公式為：每月償還本息金額=[月利率×（1+月利率）還款月數]/[（1+月利率）還款月數—1]×貸款本金2、等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款總期數+（本金—累計已還本金）×月利率關于提前還款借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應還利息按剩余本金實際占用天數及借款合同約定利率計算。借款人提前償還貸款本息的，須貸款人同意后，提前10天通知貸款銀行，辦理還款手續。還款方式1、委托扣款方式，即借款人委托貸款銀行在每月結息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲蓄卡或儲蓄存折帳戶中直接扣劃還款。2、柜面還款方式，即借款在還款期內的任何一個工作日直接到貸款銀行規定的營業柜臺以現金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險 保險常識：什么是社保?

摘要： 社保是指什么呢？很多人發出這樣的疑問，國家規定公司為職工購買社保，其中社保有哪些內容呢？小編在這里為您解答什么是社保？

　　 一、什么是社會保險？

即五險一金，五險講的是五種保險,包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。 “一金”指的是住房公積金。 其中養老保險、醫療保險和失業保險，這三種險是由企業和個人共同繳納的保費，工傷保險和生育保險完全是由企業承擔的。個人不需要繳納。這里要注意的是“五險”是法定的，而“一金”不是法定的。 “五險一金”的繳費比例是什么？ 目前(例如：北京)養老保險繳費比例：單位20％(其中17％劃入統籌基金，3％劃入個人帳戶)，個人8％（全部劃入個人帳戶）；醫療保險繳費比例：單位10％，個人2％+3元；失業保險繳費比例：單位1.5％，個人0.5％；工傷保險根據單位被劃分的行業范圍來確定它的工傷費率；生育保險繳費比例：單位0.8％，個人不交錢。 公積金繳費比例： 根據企業的實際情況，選擇住房公積金繳費比例。但原則上最高繳費額不得超過北京市職工平均工資300％的10％。 （統籌基金即：在養老保險制度從國家—單位制逐漸向國家—社會制轉變的過程中需要國家統籌，以解決經濟發展不平衡及人口老齡化等問題。 (1)以企業繳費為主建立社會統籌基金；(2)由職工和企業繳費為主建立個人帳戶；(3)政府負擔養老保險基金的管理費用。這種社會統籌和個人帳戶相結合的半基金制有利于應付中國人口老齡化危機,逐漸分散舊制度到新制度的轉軌成本,逐步實現由企業養老保險制度到個人養老保險制度的轉變。 四險一金的繳納額度每個地區的規定都不同，基數是以工資總額為基數。有的企業在發放時有基本工資，有相關一些補貼，但有的企業在繳納時，只是基本工資，這是違反法律規定的。具體比例要向當地的勞動部門去咨詢。

　　 二、社會保險的屬性

社會保險是國家根據憲法所制定的基本社會政策，社會保險具有法定性、保障性、互濟性、福利性、社會性。社會保險不以盈利為目的。

　　 三、社會保險的特點

社會保險有五個特點： （一）保障性。實施社會保險的根本目的，就是保障勞動者在其失去勞動能力之后的基本生活，從而維護社會穩定。 （二）法定性。就是國家立法，強制實施。保險待遇的享受者及其所在單位，雙方都必須按照規定參加并依法繳納社會保險基金，不能自愿。法定性，是實現社會保險的組織保證，目的在于保障勞動者因暫時或永久喪失勞動能力以及失業時獲得生活保障，安定社會秩序。 （三）互濟性。是指社會保險按照社會共擔風險原則進行組織的。社會保險費由國家、企業、個人三方負擔，建立社會保險基金。社會保險機構要用互助互濟的辦法統一調劑基金，支付保險金和提供服務，實行收入再分配，使參加社會保險的勞動者生活得到保障。 （四）福利性。社會保險不以盈利為目的的，它以最少的花費，解決最大的社會保障問題，屬于社會福利性質。 （五）普遍性。社會保險實施范圍廣，一般在所有職工及其供老的直系親屬中實行。

　　 四、社會保險的內容？

社會保險包括以下六項內容： （一）養老保險：即勞動者因年老喪失勞動能力時，在養老期間發給生活費，以及生活方面給以照顧。 （二）失業保險：即勞動者在失業期間的生活費、醫療費的給付以及轉業培訓、生產自救及職業介紹等保障措施。 （三）工傷保險：即勞動者因工負傷，暫時或永久喪失勞動能力后的工資收入補償，也是對因工負。 傷勞動者的醫療護理和生活照顧措施。 （四）醫療保險：即勞動者在患病期間的收入補助和在醫療護理方面的保障措施。 （五）生育保險：即女職工在生育期間的收入補助和保障措施。 （六）死亡遺屬保險：即勞動者死亡后的喪葬費和遺屬撫恤費、供養直系親屬定期生活費的給付。

　　 五、社會保險的功能

社會保險有以下五大功能： （一）保障勞動者基本生活，安定社會。 （二）保護勞動者身體健康，增進勞動者體質。 （三）促進生產發展，保證經濟正常運行。 （四）為社會、為基層服務，方便群眾生活。 （五）實行收入再分配，適當調節勞動分配，保護低收入者的基本生活。

　　 六、社會保險機構的職能

社會保險機構是隸屬于政府部門的事業單位。其主要職能是： （一）在本轄區內貫徹落實政府制定的養老、失業、工傷、醫療、生育等社會保險政策。 （二）受政府委托負責籌集和管理社會保障基金。 （三）根據法律和行政法規制定社會保障基金的財務、會計、統計和內部審計等制度，并組織實施和監督檢查。 （四）制定社會保險費用的收繳給付業務規程，并組織實施。 （五）負責培訓和考核社會保險業務人員，提高他們的業務素質。 （六）負責搞好離退休職工的管理服務工作。

#社會保險 #五險一金 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 南通現在公積金貸款利率是多少？

摘要：住房公積金貸款時購房者買房時經常會用到的一種付款方式，那么對于南通來說，現在公積金貸款利率是多少？目前，南通1至5年月利率為3.3333‰，6至20年月利率為3.75‰。另外，目前南通公積金貸款額度是繳得多，貸得多，一個人指標最高可貸34萬元，夫妻雙方指標可合并計算。新房不超過房價的70%，二手房一般不超過房價的50%。具體發放金額，由公積金管理中心根據職工公積金月繳額、收入、資信情況、抵押物價值等綜合考慮確定。貸款期限：貸款期限最長不超過20年，借款人年齡加貸款期限，男不超過65周歲，女不超過60周歲。還款方式：貸款期限為1年期的，實行到期一次還本付息方式，利隨本清。貸款期限在1年以上的，采取等額本息還款方式，借款人應當每月償還一次貸款本息。

現在公積金貸款利率是多少——相關鏈接

首套房現在公積金貸款利率是多少?

公積金貸款5年之內（含5年）是4.05%，5年之上是4.9%。住房公積金的利率是4.5，商業貸款是6.55.有住房公積金的貸款最高可以貸款40萬，商業貸款可以貸很多。區別就在于商業貸款利息高。

二套房現在公積金貸款利率是多少？

現行住房公積金貸款利率為5年期以上，年利率首套為4.5%，二套為4.95%。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 天津住房公積金查詢方式

摘要：天津住房公積金管理中心（前身的主體是天津市住房資金管理中心）是直屬于市政府的事業單位，其主要職責是：貫徹落實國家和天津市的方針政策，擬訂天津市住房公積金政策，負責天津市住房公積金的歸集、使用和管理。市民若想查詢自己的公積金賬戶，可以通過以下方式進行。1、電話查詢。撥打天津市公積金管理中心統一查詢電話96266，同時可以咨詢人住房公積金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。2、上門查詢。持本人身份證直接到天津住房公積金管理委員會查詢。地址：天津市和平區拉薩道8號。3、網上查。天津市公積金查詢網。天津住房公積金提取時間和額度有沒有規定？天津住房公積金管理中心回應：職工提取住房公積金用于一次性付款購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工本人及其配偶在三年內可以一次性提取不超過購房額的住房公積金。職工使用住房貸款（包括商業性貸款和住房公積金貸款）的，職工本人及其配偶可以首次提取不超過首期額，以后每年一次或每隔幾年一次提取，額度不超過期間的還貸總額，用于償還住房貸款本息。具體的時效性規定是：職工一次性付款購買自住住房（包括商品房、經濟適用房）的，自簽訂購房合同（經房產管理部門備案）之日起，三年內可一次性提取住房公積金；職工一次性付清購買二手房的，自取得過戶后的房產證之日起三年內可一次性提取住房公積金；職工建造自住住房的，在取得房產證之日起三年內可一次性提取住房公積金；職工翻建、大修自住住房的，在房管部門出具關于房屋應該大修的安全鑒定報告之日起三年內可一次性提取住房公積金。職工使用購房按揭貸款的，在還款期內都可辦理，首次提取不超過首期額，以后每年一次或每隔幾年一次提取。網友：父親因心臟病需動手術，可否提取我的公積金用于治療？中心回應：職工家庭發生突發事件，可以提取公積金，突發事件包括重大疾病。按照相關規定，“重大疾病”包括慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。可提取的額度為重大疾病引起的家庭大額資金支出，且個人負擔的部分。職工本人、配偶以及直系血親可提取，提取金額合計不得超出醫藥費個人負擔的部分。辦理時需提供的資料有書面申請書，職工本人身份證、戶口本，與病人的身份關系證明，醫院的診斷證明，以及醫院提供的個人藥費支出清單（按醫保核定個人自負部分）。

#天津公積金 #住房公積金 #公積金查詢

2024-09-03 16:23:22

認識保險 吉林市住房公積金網公布惠民新政

摘要：吉林市住房公積金出5項惠民新政記者從吉林省吉林市住房公積金管理中心獲悉，從３月１日起，吉林市住房公積金管理中心將陸續推出５項個人貸款新政策，包括調整時限要求、調整貸款首付比例、規定貸款限額、申辦提前還款、給予利息補貼。據吉林市住房公積金管理中心資金運用處處長程宏剛介紹：“這５項個貸新政策的推出是針對兩年來工作中積累的職工需求進行調整，支持中低收入家庭，解決住房困難。”據了解，為解決新就業大學生和引進人才的住房困難，住房公積金管理中心對選擇在吉林市落戶的新就業大學生和引進人才（含部隊復轉軍人），在購買自住住房申請公積金貸款時，本人連續、正常、足額繳存住房公積金的時限要求由１２個月下調為６個月。對于繳存職工購買首套普通自住住房，且套型建筑面積在９０平方米（含）以下的，貸款首付比例可降至２０％。程宏剛表示，除了調整貸款首付比例，吉林市公積金管理中心還將按借款家庭繳存公積金人數設定貸款最高額度，單職工繳存公積金家庭，申請貸款限額為３５萬元；雙職工繳存公積金家庭，申請貸款限額為５０萬元，并按照公積金繳存基數核定借款人收入。在提前還款方面，吉林市公積金管理中心將取消提前還款需在貸款發放一年以上的時間限制，可隨時申請辦理提前還款手續，但每年只能申請一次，每次提前部分還款金額不得少于當年還款額。此外，對于中低收入且信譽良好的公積金貸款家庭，可每年給予當年利息支出３０％至全部的利息補貼。據了解，由于新政策具體情況不同，這５項公積金個人貸款新政策將從３月１日起陸續開始實施。2月26日，記者從吉林市住房公積金管理中心獲悉，過去一年，公積金管理中心歸集住房公積金26.5億元，發放個貸22.3億元，使10570戶家庭實現了住房夢；為43928名購房或貸款購房職工提取住房公積金11.9億元，保障了職工住房消費……2013年，住房公積金管理中心將陸續推出5項個貸新政策，包括調整時限要求、調整貸款首付比例、規定貸款限額、申辦提前還款、給予利息補貼。這些新政策將從3月1日開始陸續實施。據市住房公積金管理中心相關負責人介紹，為解決新就業大學生和引進人才的住房困難，住房公積金管理中心對選擇在我市落戶的新就業大學生和引進人才(含部隊復轉軍人)，在購買自住住房申請公積金貸款時，本人連續、正常、足額繳存住房公積金的時限要求由12個月下調為6個月。貸款首付是很多市民在辦理貸款時較關心的問題。對于繳存職工購買首套普通自住住房，且套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例可降至20%。除了調整貸款首付比例，公積金管理中心還將按借款家庭繳存公積金人數設定貸款最高額度，單職工繳存公積金家庭，申請貸款限額為35萬元；雙職工繳存公積金家庭，申請貸款限額為50萬元，并按照公積金繳存基數核定借款人收入。值得一提的是，在提前還款方面，公積金管理中心將取消提前還款需在貸款發放一年以上的時間限制，可隨時申請辦理提前還款手續，但每年只能申請一次，每次提前部分還款金額不得少于當年還款額。動向公積金管理條例修訂接近尾聲受到證監會有關住房公積金入市的利好消息的刺激，上證綜指27日小幅收高，重返2300點。《經濟參考報》記者從住房和城鄉建設部政策研究中心了解到，現階段公積金管理條例修訂工作框架大體已經完成，其類似于社保基金，仍由地方進行管理。與此同時，中央層面將對允許公積金投資的方向以及項目產品進行規定。據了解，此前修訂的條例更注重資金的安全性，規避風險。因此，這次修訂增加了公積金的增值屬性，逐步擴大公積金所有人使用公積金的范圍。稍早之前，證監會有關負責人表示，全國住房公積金入市的相關研究準備工作已經啟動，證監會將積極配合有關部門盡快推動《住房公積金管理條例》的修訂，將配合有關部門完善養老金發展和投資運營相關制度，推動養老金的專業化、市場化投資運營。實際上，自擔任證監會主席以來，郭樹清就曾多次強調要引入長期資金，而住房公積金就是一個重要的對象。在2012年10月份，郭樹清曾撰文稱，證監會與住房和城鄉建設部共同研究改進住房公積金的管理和投資運營，取得了實質性進展。現行的《住房公積金管理條例》規定，住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。要求住房公積金不能用于與個人住房消費無關的領域，以確保住房公積金安全。住房公積金只能通過發放住房公積金個人住房貸款、國債投資、銀行存款三種方式實現增值收益。
 

#吉林市住房公積金 #公積金 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 株洲住房公積金查詢方法

摘要：株洲市住房公積金管理中心發布消息稱，株洲市已調整貸款貼息政策，出臺了《株洲市城市低收入家庭住房公積金貸款貼息實施辦法》，對低收入或者困難群體給予政策優惠。因此，如果是民政部門認定的低收入家庭，或者是市總工會認定的因病因災致貧家庭，可以申請2012年度住房公積金貸款貼息。7月1日-8月31日申請據悉，住房公積金貸款貼息對象為已經辦理住房公積金個人住房貸款，且是民政局或總工會認定的城市低收入家庭及因重大疾病或者重大災害致貧的家庭。不過，這些家庭還必須滿足所購房屋為借款人家庭唯一住房并且公積金貸款無逾期等條件。株洲市住房公積金管理中心相關負責人介紹，如果條件滿足，請在7月1日-8月31日持有相關資料向市住房公積金管理中心申請。需要提供的材料為，民政部門核發的《株洲市城市居民最低生活保障證》或由市級民政部門出具的低收入家庭認定證明；重大疾病或重大災害證明材料；房產部門出具的房產備案登記證明以及申請審批表等相關資料。補貼上年度貸款利息的90%對困難群體公積金貸款貼息，株洲市去年在全省率先開始實施，不過，貼息金額為上年度貸款利息的80%，根據測算，每戶平均為3000元。“今年我們進一步加大了力度。”相關負責人說，今年株洲市上調了比例，補貼上年度貸款實際利息支出的90%。貼息對象將由市總工會、市財政局、市民政局以及市住房公積金管理中心4個部門聯合審查。而提供虛假材料以騙取貸款貼息的，市住房公積金管理中心查實后將收回補貼，并將其列入住房公積金個人賬戶黑名單。株洲市住房公積金管理中心相關負責人表示，對于確定后的貼息對象，將在該中心網站以及《株洲日報》公布，接受社會監督。株洲市公積金查詢方法1.網上查詢2.到管理中心柜臺查詢：持本人身份證到管理中心查詢；3.電話查詢：28685576。

#株洲公積金 #住房公積金 #公積金查詢

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 東營公積金查詢方式

摘要：東營租房公積金查詢方式1、東營住房公積金在線查詢登錄東營住房公積金網，打開頁面后，在左側公告欄下方。東營市住房公積金個人余額可通過東營住房公積金網站，同時輸入“個人姓名+身份證號碼”進行查詢，查詢時兩個字的姓名中間不要加空格，身份證號碼輸入15位或18位均可。有住房公積金貸款的職工，可同時查詢住房公積金貸款的發放、還款情況。2、東營住房公積金電話查詢撥打東營市公積金管理中心統一查詢電話：0546-8335859，同時可以咨詢人住房公積金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。3、東營住房公積金上門查詢東營住房公積金管理中心直屬東營市人民政府，是不以營利為目的的獨立的縣級事業單位，主要負責東營市行政區域內住房公積金的統一管理與運作。中心在5個縣區設立管理部，在勝利油田設立勝利油田分中心，作為分支機構，分中心和管理部在中心領導下對住房公積金實行統一決策、統一管理、統一制度、統一核算。地址：東營市東城府前大街122號（財政局辦公樓10樓）郵政編碼： 257000聯系電話：0546-83358591. 市直：8334347,83337022. 東營區：8262065,82030173. 河口區：3885933,36613974. 廣饒縣：6921902,64437055. 墾利縣：2568037,25219376. 利津縣：5680296,5626532東營市住房公積金對賬單寄送工作全面啟動7月23日下午，由市住房公積金管理中心主辦、市郵政局承辦的2013年度住房公積金年度對賬單寄送啟動儀式在市郵政局隆重舉行。啟動儀式由市住房公積金管理中心副主任牛連國主持，市住房公積金管理中心計劃會計科科長蓋銳強介紹了2013年住房公積金對賬單寄送情況： 住房公積金對賬單寄送工作開展七年來，受到了全市廣大繳存職工的好評，取得了很好的社會效果。此次對賬單寄送包括全市13萬名繳存職工和1.4萬名貸款職工，人員多，工作量大，涉及面廣，而且，今年在繼續發放住房公積金貸款對賬單的基礎上，新增向各繳存單位發放住房公積金對賬服務監督卡的內容，使住房公積金對賬單寄送工作更加全面、嚴謹、細致，惠及每一位繳存職工。市郵政局分管領導講話表示專門成立領導班子進行督導，按照協議規范投遞，確保圓滿完成該項工作。市住房公積金管理中心工作人員向參加會議的繳存單位代表現場發放了住房公積金對賬單，標志著2013年度住房公積金對賬單寄送工作全面開展。中心分管主任、總會計師、各科室及縣區管理部負責人，郵政部門、贊助企業、繳存住房公積金單位代表參加了啟動儀式。

#東營公積金 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 南平市住房公積金簡介

摘要：南平市住房公積金管理中心是經中共南平市委機構編制委員會批準的直屬南平市人民政府的副處級事業法人單位，具體承擔南平市直和各縣（市、區）住房公積金的管理工作。內設綜合科、計財科、歸集使用科、信貸科、審計監督科，各縣（市、區）管理部為中心派出機構。中心的宗旨和業務范圍是管理全市住房公積金，確保住房公積金的保值和增值。南平市住房公積金管理中心工作職責南平市住房公積金管理中心，是在市住房公積金管理委員會的領導下，負責全市住房公積金的歸集、支取使用、貸款、核算和管理工作，其主要職責是：
　　一、編制住房公積金的歸集、使用計劃，并組織執行，編報計劃執行情況的報告。
　　二、編制住房公積金的年度預決算，經市財政部門審核，提交市住房公積金管委會審議后組織執行。
　　三、委托管委會指定的商業銀行辦理住房公積金帳戶的設立、繳存、歸還等手續和住房公積金貸款、結算等金融業務，并與受委托銀行簽訂委托協議。
　　四、負責住房公積金的統一核算，指導、監督各辦事處的內部核算。
　　五、審批住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發放，按照市管委會批準的額度購買國債。
　　六、負責住房公積金的保值和歸還。
　　七、建立職工住房公積金明細帳，負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況。
　　八、定期與職工、單位和受委托銀行對帳。
　　九、向市財政部門和管委會報送住房公積金財務報告，經管委會審議通過后定期向社會公布。
　　十、向市財政部門提出住房公積金呆帳核銷申請，經管委會審議通過后，根據省級財政部門的審批意見辦理呆帳核銷，并報上級住房公積金行政監管部門備案。
　　十一、對各縣(市、區)管理部實行授權管理。
　　十二、承辦市住房公積金管理委員會決定的其他事項。南平市調整住房公積金貸款有關事項為更好地貫徹執行住房公積金有關貸款政策，有效支持繳存職工購買首套住房和改善住房的需求，抑制住房投資及投機行為，近日，南平市住房公積金管理委員會根據南平市住房公積金管理的實際情況，決定從2012年3月19日起調整住房公積金貸款事項：一、調整住房公積金貸款最高限額。購買普通自住住房的職工最高貸款限額調整為南平市區雙方繳存職工45萬元、單方繳存職工35萬元，其他縣市雙方繳存職工40萬元、單方繳存職工30萬元；二、調整購買第二套住房申請住房公積金貸款政策。凡為改善住房條件，購買第二套普通自住住房，面積不超過144平方米的，均可申請住房公積金貸款。(南平市住房公積金管理中心)關于調整2012年度住房公積金繳存限額的通知根據南平市住房公積金管理委員會《關于研究我市住房公積金管理工作的會議紀要》（南房金委〔2012〕2號）和福建省住房和城鄉建設廳、福建省財政廳、中國人民銀行福州中心支行《關于提高中央駐閩單位住房公積金繳存比例上限的通知》（閩建金管〔2012〕10號）的精神，現將調整2012年度住房公積金繳存限額的有關事項通知如下。一、 住房公積金繳存比例。2012年度中央駐延單位（含各縣市）及其在職職工的最高住房公積金繳存比例為各15%；其他單位及其在職職工住房公積金最高繳存比例維持原有比例，最低住房公積金繳存比例為各5%。二、住房公積金繳存限額。根據南平市統計局公布的2011年度我市市轄區在職職工平均工資和福建省人民政府《關于公布我省最低工資標準及非全日制用工小時最低工資標準的通知》（閩政〔2011〕22號）確定南平市職工住房公積金每月單方最高繳存限額為1162元，中央、省屬駐延單位（含各縣市）及企業職工每月單方最高繳存限額為2421元，最低繳存限額分別為：43元（延平、邵武、武夷山、建甌）和38元（建陽、順昌、浦城、光澤、松溪、政和）。三、上述限額調整時間為2012年7月1日至2013年6月30日。請各有關單位即日起到市住房公積金管理中心（含各縣市管理部）營業大廳辦理2012年度相關繳存變更手續。
 

#南平市住房公積金 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 天津公積金網上查詢具有五大亮點

摘要：買房貸款做房奴，這是大部分人的購房道路，既然涉及到貸款，那就必須應該用何種形式來進行貸款，公積金是一種比較理想的方式，因為利率相對較低，讓大家更容易接受，壓力也更小。但是你知道天津個人住房公積金額查詢的辦法么？天津個人住房公積金額查詢對于貸款準備來說是必不可少的，因為你要知道你有多少余額，能貸多少款，以便為自己做出相應的計劃，下面就來為大家闡述天津個人住房公積金額查詢辦法，以及天津公積金的最新政策亮點。天津公積金網上查詢新政執行5大亮點天津公積金網上查詢亮點一：提取公積金不需單位開證明自5月24日起，持住房公積金龍卡且住房公積金賬戶未集中封存的職工在辦理住房公積金提取手續時，不需提供《天津市住房公積金提取申請書》，職工憑住房公積金龍卡、身份證件及相關提取資料到分中心、管理部申請提取住房公積金。天津公積金網上查詢亮點二：可跨區縣辦理公積金提取在管理部繳存住房公積金且未辦理集中封存的職工，可在全市任一管理部辦理所有住房公積金提取和擔保費補貼業務。但集中封存戶職工及在鐵路、油田分中心開戶的職工不能跨區縣辦理住房公積金提取業務。天津公積金網上查詢亮點三：周六可辦理公積金所有業務據介紹，職工周六可辦理所有住房公積金提取業務及擔保費補貼業務。目前，余額還貸業務和住房公積金（組合）貸款業務在河西、河北、南開和塘沽（社區網論壇商鋪）管理部和對應的建設銀行可辦理。天津公積金網上查詢亮點四：新單位卡將增加密碼功能住房公積金繳存登記卡（以下簡稱單位卡）是天津市住房公積金管理中心面向全市各住房公積金繳存單位發放的。為規范住房公積金管理，2010年6月1日起，公積金中心向各繳存單位發放新的單位卡將增加密碼功能，原單位卡作廢。天津公積金網上查詢亮點五：個人賬戶可以網上查賬住房公積金網站為全市住房公積金繳存單位及職工提供網上記賬及查詢服務。繳存職工可通過網站查詢本人住房公積金賬戶余額、近三年住房公積金繳存、提取業務明細等。住房公積金貸款借款人可通過網站查詢貸款辦理進度及償還貸款情況。住房公積金網站上記載的各種住房公積金信息均為截至查詢時上一工作日的信息。天津公積金網上查詢其他各城市公積金貸款新政通覽1、北京：買政策性住房首付款可用公積金支付2009年3月24日起，購買經濟適用房、限價房等北京政策性住房的購房人，可憑購房合同和開發商賬號提取住房公積金作購房首付款。2、杭州：未還清貸款可以重復申請，并有條件地享受貼息借款人如果在2011年之前使用公積金貸款可享受30%的貼息；另外，未還清貸款只要使用額度低于最高額度就可以重復申請未使用差額部分公積金貸款。3、汕頭：父母子女可互提公積金買房2009年6月15日，汕頭的父母與子女可以互相提取對方的住房公積金買房。說明：為了確保您的賬戶信息安全，系統自動進行了特殊處理。如果您忘記用戶名或密碼，請重新進行注冊。天津市公積金管理中心統一查詢電話96266，同時可以咨詢人住房公積金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。天津公積金網上查詢上門查詢天津住房公積金管理中心（前身的主體是天津市住房資金管理中心）是直屬于市的事業單位，個人住房公積金查詢其主要職責是：貫徹落實國家和天津市的方針政策，擬訂我市住房公積金政策，負責我市住房公積金的歸集、使用和管理。持本人身份證直接到天津住房公積金管理委員會-天津住房公積金查詢；天津住房公積金管理委員會：電話：（022）27822314，27822278、（022）27838339（貸款）地址：天津市和平區拉薩道8號

#天津公積金 #住房公積金 #社會保障

2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金還款方式有哪些？

摘要：國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。目前公積金貸款不僅廣泛應用于新房的購買，而且在二手房購買上的應用也十分普遍。由于公積金貸款年利率比現行的商貸利率低了近兩個百分點，對于廣大工薪階層來說，住房公積金貸款成為現代都市人在住房貸款上的首選。那么公積金貸款的還貸方式有哪些呢？提前還款限制次數嗎？

青島住房公積金還款方式

目前，住房公積金還款方式主要有每月等額本息還款方式和每月等額本金還款方式兩種，借款人可根據自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。(一)每月等額本息還款方式：借款期內每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計算公式為：月還款額 = 貸款總額×月利率×［(1＋月利率)^(^此符號叫“乘方”，而乘方的具體數字就是還款總月數。如“^=12”即代表還款總月數為12個月。)還款總月數／(1＋月利率)^還款總月數-1］例：住房公積金貸款30萬元，貸款期限為10年，按月等額還本付息，貸款年利率為4.5%，每月計息一次，每月應向銀行還款的數額為多少？如何計算？解：月利率=4.5%/12=0.375%；每月還款額=300000×0.375%×［(1＋0.375%)^120／(1＋0.375%)^120-1］=3109.15(元)這種方式還款額月月相等，方便易記，適合于預期收入變化不大的職工。(二)每月等額本金還款方式借款期內每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，計算公式為：月還款額＝貸款本金÷還款期數＋(貸款本金－已歸還本金累計額)× 月利率以上述為例，住房公積金貸款30萬元，貸款期限為10年，貸款年利率為4.5%，首月還款3625元，末月還款2509.38元。這種方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強，但預期收入下降的職工。借款人在償還貸款時，應當按借款合同約定的還款日期，提前將應還貸款本息存入其開設的還款賬戶，受委托銀行每月按時從借款人還款賬戶中扣收。

青島公積金提前還款不限次數

為借款人能更加合理、靈活安排手頭資金，減輕購房者還貸壓力，減少貸款利息支出，6月8日，青島市住房公積金管理中心發布通知，取消《關于開展提前部分還款業務的通知》中關于公積金還款次數的限制。通知要求自6月8日起，公積金借款人想要提前部分還款不再受次數限制。

青島公積金提前還款注意事項

第一，提前部分還款業務采用貸款期限不變、減少月供的方式，也就是說提前部分還款后，仍按原貸款期限、原利率標準執行，但每月的月還款額減少了；第二，提前部分還款的本金額度必須是一萬元的整數倍；第三，每筆貸款的扣款日及其次日（遇節假日順延）是不能申請提前部分還款的。

相關鏈接：公積金還貸可以子債父償

問：兒子在無錫事業單位工作才幾個月，用商業貸款購房，我在鹽城事業單位工作多年，有住房公積金，從未動用過，我能憑兒子的無錫的購房合同在鹽城用公積金貸款嗎？答：您好，無錫當前的公積金還款政策為，只有在同一戶口下的直系親屬，才可以互相成為委托還款人，因此若您與兒子的戶口在一起，且都在無錫，才可以為其還款，而您二人不在無錫同一戶口下，您可提取公積金為兒子的商業貸款提供支持。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22