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實事資訊 無錫住房公積金管理中心出臺新政

摘要：繼無錫市樓市調控細則出臺后，日前，無錫住房公積金管理中心公布了《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的實施意見》。與旨在調控房價的“錫十條”相比，公積金貸款新政“有放有收”，重在保障市民的基本住房需求。無錫住房公積金管理中心個貸最高30萬元記者昨從無錫住房公積金管理中心了解到，此次公積金貸款新政的一個最大亮點在于充分保障低收入人群的購房需求。市民如果首次購房，且房屋總面積在90平米以下的，即使繳存時間較短、余額較少，也可申請到最高30萬元的貸款。這對于低收入購房者，尤其是購買經濟適用房的人群來說，無疑是一大利好消息。按我市目前經適房平均每平米約4000元的價格計算，一套90平米的房屋總價在36萬元左右，30萬元的貸款額度占到房價的80%以上。而按照以往政策，個人貸款額最高為房價的60%，折算下來只有21萬元左右。新政策的保障性功能已經惠及多位市民，據統計，從2月24日新政實施至今，已有45戶購房人拿到了最高30萬元的貸款，約占申請總數的52%，調整后的政策更好地滿足了低收入人群的基本住房需求。無錫住房公積金管理中心多繳多貸設置上限以往的公積金貸款政策規定，個人繳存公積金滿半年即可申請最高40萬元的貸款，條件較為寬松。許多市民繳存的積極性不高，并且經常出現少繳、斷繳，通過各種方式提前支取的情況，降低了公積金保障力度，損害了真正需要買房者的利益。新政規定，公積金的貸款額度和個人賬戶余額掛鉤，個人最高貸款額為其賬戶余額的10倍，最高30萬元。據了解，將個人賬戶余額擴大10倍設為貸款上限，也充分考慮到了我市公積金繳存的現實情況。目前我市個人公積金存款賬戶的平均余額為2.6萬元，如果夫妻雙方共同繳存，依然可以貸到最高50萬元的款項，可以基本滿足大部分市民的需要。醞釀“月還”政策目前，在公積金依然按年還款的情況下，無錫住房公積金管理中心也在積極醞釀與省內其他城市接軌，有可能推出公積金按月還款政策。但無錫住房公積金管理中心負責人指出，常州等周邊城市推行“月還”的前提是，個人公積金存款只能用于還款，不能支取；目前我市公積金實行“年還”，能保證市民隨時支取的需求。據悉，考慮到部分市民的訴求，公積金管理中心將繼續調研，時機成熟時將推出“月還”及相關配套政策，讓市民根據實際需求自主選擇“月還”或“年還”。公積金新政答疑1、曾經申請公積金貸款買房，但房子已經賣掉，再次購房申請公積金貸款，首付比例是否為兩成？按照舊政策，首付比例是兩成。據無錫住房公積金管理中心負責人介紹，新政策“認房又認貸”，盡管第一次購買的房屋已經賣掉，但再次購房仍然屬于改善性需求。新政策規定，首次使用公積金貸款購房建筑面積低于120平方米，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房的，允許其辦理第二次公積金貸款。第二次公積金貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套公積金貸款利率的1.1倍。2、首次使用公積金貸款購房面積已經超過120平方米，購買第二套房時能否申請公積金貸款，能否提取個人公積金存款？不能申請公積金貸款，但可以申請提取個人公積金存款。據介紹，市民可以攜帶購房合同、首付款發票、個人身份證件等前往柜臺辦理，購房人可在當天支取全部余額。3、無錫住房公積金管理中心貸款最高額度是多少？公積金貸款無法完全滿足貸款需求時，怎樣申請組合貸款？按照新政策，個人最高貸款額度由原來的40萬元調整到30萬元，家庭最高貸款額度仍然為50萬元。當公積金貸款無法完全滿足貸款需求時，市民可申請組合貸款，可以向工農中建交、江蘇銀行等申請商業貸款。不過當前銀行普遍出現可貸額度緊張的狀況，建議市民先與商業銀行進行貸款確認，再申請公積金貸款。

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2024-12-02 17:53:05

行業資訊 各地個人住房公積金貸款總額創歷史新高

摘要：從廣州住房公積金管理中心獲悉，截至2012年11月底，全市住房公積金個人住房貸款余額已突破500億元，在廣東省各地公積金中心個人貸款余額中位居第一，占廣州地區中資銀行個人住房貸款余額的20％。據介紹，廣州市自1999年起發放住房公積金個人貸款以來，逾期率約為0.04%，累計共向27萬戶職工家庭發放住房公積金個人住房貸款843億元，支持購房面積2594萬平方米，貸款余額502億元。廣州住房公積金管理中心相關負責人介紹，住房公積金個人住房貸款是一種政策性貸款，具有利率低等特點，按現行利率，公積金貸款利率比商業貸款利率低2個百分點。廣州住房公積金管理中心介紹，該中心采取了多種便民措施促進貸款業務的快速發展，與佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等地公積金中心簽訂公積金互貸協議，極大方便職工申請異地貸款。同時，開發貸款業務系統，實現電子化管理，加快貸款審批速度。該中心還推行個人住房公積金貸款“一站式”服務，提高貸款效率。

　　北京發放住房公積金貸款250.42億

公積金歸集使用的數據顯示，截至2011年12月底，北京地區建立公積金單位82889個，職工605.61萬人。按照北京市統計局確認口徑，住房公積金覆蓋率為98%以上。同時，2011年歸集公積金683.88億元，完成全年歸集600億元計劃的113.98%，提取437.41億元，凈增246.47億元。在公積金貸款方面，截至2011年底，發放住房公積金貸款43705筆，金額250.42億元，完成全年發放210億元計劃的119.25%，回收金額110.90億元，凈增139.52億元。這樣，北京累計發放的公積金貸款已達1634.49億元。

　　大連市個人住房公積金貸款破百億

去年全市發放個人住房公積金貸款100.4億元，助力3.16萬戶家庭實現“住有所居”，貸款金額、戶數同比分別增長39%、24%。這是大連市自1995年開辦個人住房公積金貸款業務以來，個貸年發放額首次突破百億元大關，有力促進了職工住房條件的改善和房地產市場的平穩健康發展。 2012年，市住房公積金管理中心一方面深入落實國家房地產宏觀調控政策，嚴格執行差別化利率和限購限貸政策；另一方面，進一步發揮低息優惠、手續便捷的政策優勢，并推出一系列惠民舉措。 10月份上調了個人住房公積金貸款最高額度，將單職工最高貸款額度提高到45萬元、雙職工最高貸款額度提高到70萬元，較好滿足了房價上漲形勢下中低收入家庭購房的貸款需求。截至2012年末，全市累計發放住房公積金個人貸款468.6億元，共支持26.88萬戶家庭購得住房。

　　海口住房公積金累計貸款突破10億元

海口住房公積金管理局相關負責人介紹，18年來海南省住房公積金繳存職工總數達85萬人，繳存總額達到237億元；累計提取公積金52萬人次，提取額86億元；累計發放個人住房貸款5萬筆，金額82億元。《省委省政府2012年為民辦實事十大事項》第二項提出加大保障性安居工程建設力度，開工建設各類城鄉保障性住房10.69萬套，竣工7.23萬套，28.93萬群眾遷入新居。

　　濟南住房公積金貸款月總額近10億

濟南住房公積金管理中心最新統計數據顯示，10月，濟南住房公積金貸款2629筆，金額達98170.6萬元。這個數字比9月份貸款筆數增加162筆，貸款金額上升一成多，將近10億的貸款額也達到今年以來單月貸款額最高量。10月濟南住房公積金提取65390.3萬元，提取人數11068人，提取金額環比比9月份上升36%，提取人數比9月份有所下降。
 

#住房公積金 #公積金貸款 #貸款額度

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 西安住房公積金管理中心貸款審核嚴格

摘要：近日，西安公積金貸款審批口子收緊，難道也是遭遇了“錢荒”？記者從西安住房公積金管理中心了解到，西安住房公積金余額充足，審批嚴格了是因為階段性調整，并且近期審批流程發生了變化。30人報批僅6人通過公積金貸款吃緊？“最近住房公積金貸款審批收緊了，就是遞交了完整、詳細的材料，也不知道啥時候能批下來？所以，還是建議你盡量選擇商業貸款。”購房者李敏在最近買房時，置業顧問這樣對她說。同樣，在西安住房公積金管理中心網站“公眾互動”欄目中，記者也發現有市民留言：“我7月14號買了榮華北經城的房子，7月22號交了首付款，置業顧問說目前正在辦理網簽手續和公積金貸款申請。但7月30日突然發短信說：‘接住房公積金管理中心通知，現公積金銀根緊縮，即日起省公積金、長慶公積金不予受理，之前已售出省、長慶的公積金客戶明天下午（7月31日下午）3點之前為最后一天受理期限。’”而聯想到，之前西安365房產家居網曾報道稱：西安城北一項目最近報上去30個公積金貸款客戶，僅有6人過關，通過率不足1/5。從這些表面現象來看，西安住房公積金近期也遇到了“錢荒”，貸款審批口子收緊了。商貸審批快開發商多建議購房者選擇既然西安住房公積金管理中心“不差錢”，但置業顧問為何要說：“我們不支持公積金貸款”、“公積金貸款很麻煩，不知啥時能批下來，盡量選商業貸款吧。”對此，西安美城機構銷售經理賈云分析，相比商業貸款，公積金確實有利率低的優勢，但程序、環節更多、需準備和提交的資料更細致、審批時間更長卻是不爭的事實，這里有貸款客戶資質的問題，也有辦事人員的工作效率問題，還有開發商跟公積金中心關系協調，以及公積金中心階段性額度調整等問題，任何一個環節延誤，都可能延遲整個審批進程。相比商業貸款一個月左右的審批周期，公積金一般為2-3月，甚至更長，這顯然不能滿足希望資金快速流轉的開發商需求，尤其在當下融資難度大，各方面資金吃緊的情況下，開發商就更傾向于讓客戶選擇商業貸款。審批流程變了審批時間長了據了解，從6月底、7月初開始，西安市公積金貸款審批流程發生了變化：原來是由樓盤將購房者資料報給銀行，銀行審核簽發后直接給西安住房公積金管理中心報備，沒有嚴重問題的話一般都能審批放款。而現在，公積金管理中心掌握了主動權，樓盤要先將客戶資料給公積金管理中心報備和審查，經過核實后，再交給銀行審核，由于報批順序發生了變化，所以時間明顯增加，而且也比較嚴格。本報記者夏斗斗張良西安首套房貸仍執行基準利率7月19日晚間，人民銀行突然在其官網上掛出消息，宣布自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制，取消金融機構貸款利率0.7折的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。在多數的分析人士看來，這樣的消息符合預期，但又稍顯突然。此次央行放開貸款利率下限，將個人住房貸款排除在外，在這種情況下，西安房貸市場利率情況到底如何，記者進行了調查。西安住房公積金管理中心放開利率管制對普通消費者影響不大為什么要放開利率管制？農行陜西省分行一位工作人員分析認為，利率放開會加速銀行間的分化和競爭，大銀行會通過低利率拉攏到高端客戶，而小銀行有可能把目標對準小微客戶。不同層次的銀行，會在市場上找準自己的定位。那么，貸款利率放開，對普通消費者會有哪些影響？該人士表示，因為目前政策出臺只有兩周時間，還有一個消化期，從目前情況看，即便是放開，對于貸款額不是太大的普通人來說，影響不大。另一位銀行工作人員也稱，貸款利率放開對普通人影響不大。而存款利率的放開，會給普通消費者帶來實質性利好，因為客戶會選擇把錢存入利率更高的銀行。房貸利率不在此次放開管制之列，這又傳遞出哪些信號？ 西安住房公積金管理中心認為，現在銀行貸款利率的下限一般都高于基準利率的0.7倍，放開貸款利率下限的管制，只具有貸款利率市場化的象征意義，反倒是購房者首套房貸利率政策不變，可以穩定購房需求。

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2024-12-02 17:53:05

行業資訊 蚌埠住房公積金貸款額度上調5萬

摘要：蚌埠市實行住房公積金繳存制度已經有18年了，先后有2318家單位為職工建繳住房公積金，全市近15萬職工有了住房公積金，27864戶家庭通過住房公積金貸款實現了購房夢想。去年市公積金中心先后向蚌埠市1000多家具備建繳條件的企業寄送了督建通知單，全市住房公積金繳存覆蓋面將持續擴大。

　　蚌埠市住房公積金貸款額度上調從2013年1月日起實施

日前，蚌埠市住房公積金管理委員會二屆六次會議審議通過了《關于提高蚌埠市住房公積金貸款額度的意見》，確定從2013年1月1日起提高蚌埠市住房公積金貸款額度。具體調整方案如下：一、繳存職工夫妻雙方均須連續足額繳存住房公積金1年以上（含1年），在蚌埠市區購買新建住房的，公積金貸款最高額度由35萬元提高到40萬元；在蚌埠市區購買二手住房及在市轄三縣購買住房的，公積金貸款最高額度由30萬元提高到35萬元。二、繳存職工一方連續足額繳存住房公積金1年以上（含1年），公積金貸款最高限額由25萬元提高到30萬元。三、核定的公積金貸款額度原則上不高于借款職工或其夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的20倍。

　　各地住房公積金貸款限額均上調

繼重慶、武漢、南昌、蚌埠等十余城市近期出臺上調住房公積金貸款額度上限的政策之后，西安市在6月4日召開的政府常務會議上也提出，西安市個人住房公積金貸款最高額度將由50萬提高至60萬元，特殊情況經審批可提高至70萬元。關于政策細節、何時實施等問題，西安市發改委相關人士介紹，政策的詳細細節還在制定和完善之中，暫不方便透露。西安市住房公積金中心相關人士也表示，他們還沒有收到有關文件，暫時仍按最高額度50萬元執行。陜西省城市經濟文化研究會會長張寶通表示：政府的這一舉措，主要目的是在“限購”政策不動搖，不違反國家宏觀調控的前提下，支持中低收入者，充分發揮住房公積金的作用，保持房地產行業的穩定發展；也是保護“剛需”和自住型的購房需求，限制投資、投機性質的贏利需求，促進國民經濟平穩發展，使人民安居樂業。政府保護剛需，勢必會促使“剛需”購買力有所釋放，進而促進房地產市場的回暖，促進整個國民經濟水平的提升。西安天翼地產策略機構副總經理李健認為：從大的金融環境來說，我認為是信貸政策即將放寬的一個信號；就公積金方面來說，是放大了民眾的夠買力。說明政府還是比較支持改善性住房需求，不讓公積金閑置，這是很實惠的優惠力度，老百姓手上可支配的資金增多了，就可以有更多的考慮，也讓購房者的購房選擇性更大了。值得注意的是，近期上調公積金貸款額度的城市多屬于二三線城市。在北京、上海等一線城市，住房公積金上限仍未有松動。

#蚌埠 #住房公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 深圳市住房公積金網：實施住房公積金利息補貼

摘要：自去年12月19日起，深圳對繳存住房公積金累計達到一年以上，且未曾使用過住房公積金貸款可貸額度的職工本人，在銷戶提取時，按照累計繳存期限對其予以5%至12%的利息補貼。深圳住房公積金網：為給單位提供便捷的服務，滿足單位就近辦理住房公積金業務的需要，建行、招行、中行三家歸集專戶銀行受公積金中心委托，使用公積金中心業務系統辦理單位繳存相關業務，公積金中心辦事大廳辦理其他業務。單位可就近選擇住房公積金業務銀行網點辦理繳存業務。深圳市住房公積金管理中心辦事大廳地址：深圳市福田區僑香路2008號僑香村1棟裙樓服務時間：周一至周五上午9:00-12：00，下午14:00-17:30咨詢電話：86366999深圳市住房公積金網：深圳率先實施住房公積金利息補貼政策住房公積金利息補貼起始時間不得早于職工住房公積金開始繳存月，且不早于2010年12月，即深圳市住房公積金制度正式實施的時間。根據規定，對累計繳存期限在一年以上(含一年)五年以下的，按累計支付利息總額的5%給予補貼；累計繳存期限在五年以上(含五年)十年以下的，按累計支付利息總額的8%給予補貼；累計繳存期限在十年以上(含十年)的，按累計支付利息總額的12%給予補貼。補貼對象及條件繳存住房公積金累計達到一年以上，且未曾使用過住房公積金貸款可貸額度的職工本人，在銷戶提取時，予以利息補貼。住房公積金利息補貼起始時間不早于職工住房公積金開始繳存月，且不早于2010年12月———即深圳住房公積金制度正式實施的時間。按繳存年限分三檔補貼一補貼基數以歷年結息總額(含銷戶利息)為基數，按照繳存年限的長短，給予相應比例的利息補貼。二補貼標準1. 累計繳存期限在一年以上(含一年)五年以下的，按累計支付利息總額的5%給予補貼。2. 累計繳存期限在五年以上(含五年)十年以下的，按累計支付利息總額的8%給予補貼。3. 累計繳存期限在十年以上(含十年)的，按累計支付利息總額的12%給予補貼。根據深圳市公積金中心相關負責人介紹，出臺貼息政策是為了維護住房公積金繳存職工權益，發揮住房公積金制度的保障性作用。今年，該中心根據《深圳市住房公積金管理暫行辦法》相關規定，在市住房和建設局的指導下，擬訂了深圳住房公積金利息補貼方案。該方案于近日獲得深圳市住房公積金管理委員會審議通過，并于2012年12月19日起實施住房公積金利息補貼政策。據了解，深圳住房公積金制度出臺較晚，但截至2012年8月28日，累計單位開戶數8.24萬個，個人開戶數500.19萬人，累計開戶人數穩居全國前列。上述負責人表示，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的住房公積金利率計息。為了更好地體現住房公積金制度的公平性，深圳市公積金中心對繳存一年以上、未使用公積金貸款的職工，在職工銷戶提取時給予額外的利息補貼。深圳住房公積金查詢服務指南登陸深圳住房公積金管理中心網站http://www.szzfgjj.com（快捷查詢）
“余額查詢”：此處是快捷查詢鏈接，在輸入身份證號、公積金聯名卡號后，只顯示一個總數。下面，我們講述下查詢公積金歷史詳細的方法：A.選擇“網上辦事大廳”---->“個人登錄”輸入賬號、密碼和驗證碼，點擊“登錄”按鈕，進入管理后臺。B.管理后臺，“歸集業務”菜單，分為“個人信息查詢修改”、“個人提取”和“提取業務辦理預約”三個模塊。1. “個人信息查詢修改”，里面有個人信息查詢、個人明細賬查詢、聯名卡密碼修改，信息變更申報等功能；2. “提取業務辦理預約”，主要是提取業務網上預約功能，可以提供發起預約、取消預約、打印預約等功能。3. “個人提取”功能。C.“個人信息查詢修改”---->“個人明細賬查詢”。擇開始日期，結束日期，然后點擊右側的“”按鈕提交。下面是信息查詢結果：D、"打印"、“導出”功能右側有“打印”和“導出”功能，可以導出為Execl表格。

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2024-12-02 17:53:05

實事資訊 西安住房公積金管理中心概況

摘要：西安住房公積金管理中心于2003年5月28日正式掛牌成立，是根據國務院《住房公積金管理條例》和建設部等九部委《關于住房公積金管理機構調整工作的實施意見》（建房改號）及《陜西省人民政府關于西安市住房公積金管理機構調整工作實施方案的批復》（陜政函號）的有關精神，經市編委研究，報市委、市政府批準，同意成立的直屬西安市人民政府的不以盈利為目的的獨立事業單位，負責西安市行政區域內的住房公積金的管理和運作，是具有行政執法職能和行政管理職能的行業管理機構，規格為正局級。根據西安市人民政府辦公廳《關于印發西安住房公積金管理中心主要職責內設機構和人員編制規定的通知》（市政辦發號）和西安市機構編制委員會辦公室《關于西安住房公積金管理中心設立保障性住房項目貸款管理處的復函》（市編辦函〔2011〕72號）精神，西安住房公積金管理中心內設辦公室、組織人事處、計劃財務處、歸集與其他住房資金管理處、信貸管理處、會計核算處、信息管理處、法規與審計稽核處、保障性住房項目貸款管理處、監察室10個機構，下設省直分中心、西鐵分中心、長慶油田分中心3個分支機構和新城區管理部、碑林區管理部、蓮湖區管理部、未央區管理部、雁塔區管理部、灞橋區管理部、閻良區管理部、臨潼區管理部、長安區管理部、藍田縣管理部、周至縣管理部、戶縣管理部、高陵縣管理部13個派出機構。西安住房公積金管理中心為市政府直屬事業單位，擔負的主要職責：（一）貫徹執行西安住房公積金管理中心方面的法律法規和方針政策；擬訂有關配套措施和管理辦法，經西安住房公積金管理委員會審議通過后實施。（二）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃，起草計劃執行情況的報告。（三）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況。（四）編制住房公積金的年度預決算，經市財政部門審核，提交西安住房公積金管理委員會審議通過后組織執行。（五）負責住房公積金的統一核算。（六）審批個人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發放。（七）負責住房公積金的保值、增值和歸還，提出住房公積金增值收益分配方案，經市財政部門審核，提交西安住房公積金管理委員會審議通過后執行；申請并辦理住房公積金呆壞賬的核銷。（八）負責其他住房資金的歸集和管理。西安住房公積金管理中心將在市委、市政府和管委會的正確領導下，在部、省主管部門和市級有關部門的幫助支持下，在社會各界的廣泛監督下，不斷解放思想、改革創新、嚴格管理、規范運作、優化服務，進一步加強資金歸集力度，在確保資金安全的前提下，加大個貸發放量，提高住房公積金使用率，真正做到住房公積金取之于民，用之于民，為“改善民生”、實現“住有所居”，為建設人文西安、活力西安、和諧西安做出更大的貢獻。從西安住房公積金管理中心獲悉，即日起，西安市將在全市范圍內檢查住房公積金制度建立及執行情況，切實維護廣大職工的合法權益。據了解，截至目前，全市已累計有13689個單位162.69萬職工建立了住房公積金制度，但仍有部分單位不建立住房公積金制度，或存在不繳、少繳、繳存基數不正常等情況，最近管理部門多次接到類似反映。為此，西安住房公積金管理中心決定，自7月份起，在全市開展為期6個月的住房公積金制度建立及執行情況專項檢查。8月底前，凡未建立住房公積金制度的單位，必須到西安公積金中心或下設機構辦理住房公積金繳存登記，并為職工辦理住房公積金賬戶設立手續，凡存在不繳、少繳、繳存基數不正常等情況的單位，必須到公積金中心或下設機構及受委托銀行網點補繳已欠繳公積金，并恢復單位住房公積金正常繳存。其間，對逾期仍拒不建立住房公積金制度，或仍存在不繳、少繳、繳存基數不正常等不規范行為的單位，公積金管理中心將通過催建催繳、媒體曝光和采取行政執法等措施進行督促，切實維護廣大職工合法權益。

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2024-12-02 17:53:05

實事資訊 西安住房公積金管理中心調整住房公積金繳存基數

摘要：昨天從西安住房公積金管理中心委員會獲悉，2013年度住房公積金繳存基數自7月1日起調整，職工住房公積金繳存基數調整為職工本人2012年月平均工資，繳存基數最高限額11133元，即不超過2012年西安市城鎮非私營單位就業人員月平均工資3711元的三倍。職工上年度實際月平均工資低于西安市政府規定的本地區最低工資標準的，以本地區最低工資標準作為該職工2013年度住房公積金繳存基數。新城區、碑林區、蓮湖區、未央區、雁塔區、灞橋區、閻良區執行最低工資標準個人不高于12%為1000元/月；長安區、臨潼區、高陵縣執行最低工資標準為910元/月；周至、戶縣執行最低工資標準為850元/月；藍田縣執行最低工資標準為790元/月。繳存單位不得擅自以本地區最低工資標準作為本單位職工2013年度住房公積金繳存基數。2012年度新調入和新參加工作的職工，以實際發放工資的月份數計算其繳存住房公積金的月平均工資。西安住房公積金管理中心住房公積金繳存比例，單位和職工分別不應低于5%，不高于12%。住房公積金單位月繳存額和職工月繳存額均繳入職工住房公積金賬戶，單位月繳存額由職工本人2012年月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例得出，職工月繳存額由職工本人2012年月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例得出，兩項計算結果分別四舍五入到元。各繳存單位應按要求，準確計算本單位職工2013年度住房公積金繳存基數，正確填寫調整清冊，到本單位住房公積金繳存銀行，申請辦理住房公積金繳存基數調整工作。西安住房公積金管理中心應對單位住房公積金基數調整工作進行抽查，被檢查單位應提供相關部門核定的工資基數的有效證明。單位未按要求為職工調整住房公積金繳存基數，或擅自以本地區最低工資標準作為職工住房公積金繳存基數的，職工有權向西安住房公積金管理中心舉報投訴。繳存住房公積金確有困難的單位，應向西安住房公積金管理中心提出申請，經批準方可降低繳存比例或緩繳住房公積金。各受委托銀行應按要求，積極協助繳存單位做好2013年度住房公積金繳存基數的調整工作。月繳存基數不能超過　上年度月平均工資的三倍據悉，2013年度職工住房公積金繳存基數調整為職工本人2012年月平均工資，計算繳存基數的工資項目以國家統計局為準；住房公積金月繳存基數最高限額11133元，即不超過2012年西安市城鎮非私營單位就業人員月平均工資3711元的三倍。職工上年度實際月平均工資低于西安市政府規定的本地區最低工資標準的，以本地區最低工資標準作為該職工2013年度住房公積金繳存基數。新城區、碑林區、蓮湖區、未央區、雁塔區、灞橋區、閻良區執行最低工資標準為1000元/月；長安區、臨潼區、高陵縣執行最低工資標準為910元/月；周至、戶縣執行最低工資標準為850元/月；藍田縣執行最低工資標準為790元/月。繳存單位不得擅自以本地區最低工資標準作為本單位職工2013年度住房公積金繳存基數。2012年度新調入和新參加工作的職工，以實際發放工資的月份數計算其繳存住房公積金的月平均工資。住房公積金繳存比例，單位和職工分別不應低于5%，不高于12%。單位未按要求調整　公積金繳納基數職工可舉報住房公積金單位月繳存額和職工月繳存額均繳入職工住房公積金賬戶，單位月繳存額由職工本人2012年月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例得出，職工月繳存額由職工本人2012年月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例得出，兩項計算結果分別四舍五入到元。各繳存單位應按要求，準確計算本單位職工2013年度住房公積金繳存基數，正確填寫調整清冊，到本單位住房公積金繳存銀行，申請辦理住房公積金繳存基數調整工作。西安住房公積金管理中心將對單位住房公積金基數調整工作進行抽查，被檢查單位應提供相關部門核定的工資基數的有效證明。單位未按要求為職工調整住房公積金繳存基數，或擅自以本地區最低工資標準作為職工住房公積金繳存基數的，職工有權向西安住房公積金管理中心舉報投訴。繳存住房公積金確有困難的單位，應向西安住房公積金管理中心提出申請，經批準方可降低繳存比例或緩繳住房公積金。

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2024-12-02 17:53:05

行業資訊 無錫公積金查詢辦法有哪些？

摘要：房市的動蕩，促進了人們購房的熱情，加上我國二手房征稅20%的政策，加速了購買熱潮。最近，很多人咨詢無錫公積金查詢辦法，小編總結以下方法，希望幫到大家。   從住房公積金管理中心獲悉，受國家宏觀經濟政策調整的影響，南京和蘇州、常州等地公積金貸款出現了負增長，無錫卻成為去年省內唯一一個實現貸款發放增幅正增長的城市。2003年以來，無錫市住房公積金繳存職工人數逐年增加，尤其是近4年，年均增長近7萬人；住房公積金繳存余額年均增長21%。到2010年底，全大市住房公積金繳存余額為149億元，位列全省第二，僅次于南京。2010年末住房公積金繳存職工數達78.5萬人住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。根據1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。有很多人不知道如何查住房公積金賬號，以下將告訴大家如何查住房公積金賬號。住房公積金有兩個帳號：一個是為職工繳納公積金的企、事業單位的公積金帳號，另一個是在這個帳號下的職工個人的公積金帳號。住房公積金管理中心為每個擁有住房公積金帳號的繳納人辦理過個人公積金帳號查詢卡，類似于銀行存折（但不能提現）。按規定應由繳納單位發給個人。單位的公積金帳號可在繳費單位的財務部門或勞資人事部門查詢。單位辦理的時候公積金中心會打印個人帳號，所以職工個人的公積金帳號可以咨詢單位。如果已經停止繳納公積金，則需要帶著身份證去公積金中心查詢。以上即為如何查住房公積金賬號的方法。無錫市住房公積金管理中心是直屬市政府不以營利為目的的獨立事業單位，下設江陰市中心、宜興分中心、錫山分中心、惠山分中心四個分支機構，是管理無錫市(含江陰市、宜興市、錫山區、惠山區)住房公積金和新職工住房補貼的職能部門。無錫市住房公積金管理中心主要職責是編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負責住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。為方便市民查詢，目目前除西藏外其它各地（個別除外）均已實現公積金網絡查詢。住房公積金查詢辦法主要有4個：1.當地住房公積金管理中心事務大廳窗口查詢；2.公積金聯名卡辦理單位、銀行查詢；3.全國陸續開通12329聲訊服務熱線查詢；4.網絡查詢接口；
 

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2024-12-02 17:53:05

行業資訊 南寧公積金擴大覆蓋面 上調住房公積金貸款上限

摘要：記者日前從自治區住房和城鄉建設廳獲悉，今年南寧將住房公積金歸集擴面列入為民辦實事內容，多舉措擴大住房公積金制度覆蓋面。據介紹，隨著南寧市經濟社會不斷發展，現行的住房公積金貸款限額已難以滿足職工購房需求。為有效解決廣大職工購房資金困難問題，提高職工購房能力，南寧市決定提高南寧公積金貸款最高額度。據悉，2012年末，全區參加住房公積金制度的職工人數達251萬余人，比2011年末增加14.22萬人，增長6.01%，占城鎮在崗職工人數的96.04%。截至2012年末，住房公積金歸集總額已經超過千億元，余額也達到519億元。通過回撥住房公積金和發放貸款，我區累計有121萬名職工使用住房公積金圓了住房夢。2012年我區建立住房公積金制度的非公經濟單位有所增加。自治區住房和城鄉建設廳住房公積金監管處負責人介紹，針對非公經濟企業住房公積金制度覆蓋面偏低的現狀，2012年我區各地有重點地開展宣傳活動，同時對不建立住房公積金制度、不繳或欠繳少繳的單位加強開展住房公積金行政執法。今年我區各級公積金管理部門還將會同相關部門，建立住房公積金擴面協作機制，爭取把為職工繳存住房公積金的條款納入《全日制勞動合同書》文本和勞動工資集體協商范圍，將住房公積金建制列入企業登記、年檢的督促和告知事項。記者從南寧市住房公積金管理中心獲悉，繼上個月區直和中直駐邕單位職工公積金住房貸款上限漲至60萬元后，南寧市也上調了住房公積金貸款買房的最高額度，由原來的40萬元提高到50萬元。職工滿足住房公積金月繳存額在800元以上，且連續繳存時間達到6個月(含6個月)以上的，住房公積金個人住房貸款最高額度為50萬元。據了解，職工在使用住房公積金貸款或提取公積金時，職工所有房屋的套數，以職工在南寧市行政區域內實際擁有的住房數量確定，屬第三套及以上住房的，暫停辦理住房公積金貸款、提取業務；經有關房產管理部門審批，符合住房限購措施規定的購房條件，購買商品房、二手房的，可按照規定申請辦理住房公積金貸款、提取業務。業內人士認為，中直和區直駐邕職工以及南寧市屬各單位的職工公積金房貸額度相繼提高，進一步釋放了住房市場需求，形成對樓市的利好。此外，該中心還明確，職工在使用住房公積金貸款或提取公積金時，職工所有房屋的套數，以職工在南寧市行政區域內實際擁有的住房數量確定，屬第三套及以上住房的，暫停辦理住房公積金貸款、提取業務；而經有關房產管理部門審批，符合住房限購措施規定的購房條件，購買商品房、二手房的，可按照規定申請住房公積金貸款、提取業務。
南寧公積金查詢方式多樣實現便捷查詢信息據南寧住房公積金管理中心獲悉，該中心拓寬了南寧市公積金查詢系統，職工通過上網、打電話和銀行取款機等方式，即可對本人在南寧市公積金查詢繳存的住房公積金信息和個人住房公積金貸款相關信息。據介紹，該中心完善了語音電話查詢系統，繳存職工通過撥打語音電話、輸入個人身份證號碼，同樣也可以查詢住房公積金個人繳存信息和貸款余額情況。該中心還完善了個人住房公積金繳存信息和個人貸款信息及繳存單位公積金賬簿查詢系統的各項功能，職工通過個人身份證號碼即可查詢相關信息，提高了職工的知情權。另外，繳存單位可通過網絡查詢賬務發生情況，使單位對繳存職工住房公積金賬務管理更加方便快捷。此外，該中心還建立了聯名卡查詢系統，它滿足了職工實時查詢需要。職工持卡可在相應銀行網點、住房公積金服務大廳、BST(自助服務終端)、ATM(自動取款機)等查詢本人住房公積金繳存和貸款信息。

#南寧公積金 #住房公積金 #公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 烏市住房公積金2013年政策調整

摘要：根據2012年烏魯木齊公積金發展狀況，2013年烏市住房公積金進行了一些政策性的調整，以下為您詳細的介紹。7月1日起，烏魯木齊市執行2013年度住房公積金繳存基數標準。住房公積金月繳存額上限將從去年的2364元提高至2624元，上調了260元，最低繳存基數從去年的960元提高至1140元，上調了180元。記者從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，烏魯木齊2013年度住房公積金繳存基數自6月1日起進行調整，7月19日結束，調整后的繳存基數自7月1日起執行。根據國務院《住房公積金管理條例》（第350號令）和《烏魯木齊住房公積金繳存管理辦法》烏公管委【2006】1號文件的有關規定，2013年度住房公積金繳存基數參照烏魯木齊市2012年最低工資標準1140元進行調整。新參加工作和調入的職工住房公積金基數以本人當月工資總額為計算依據。凡低于本市工資標準的在職職工，其繳存基數按烏市最低工資標準1140元計算。執行繳存比例為5%的單位和職工月繳存金額最低下限合計為114元。按相關文件規定，住房公積金繳存基數上限不得超過上一年度全市在崗職工年平均工資總額的3倍。2012年職工住房公積金月繳存基數最高上限金額為10930元。執行12%繳存比例的單位和職工月繳存金額最高上限合計為2624元，部分執行6%補充住房公積金繳存比例的單位和職工月繳存金額最高上限合計為1312元。2013年度職工個人和單位住房公積金繳存比例最低不得低于5%，最高不得高于12%。新參加工作和調入的職工住房公積金基數以本人當月工資總額為計算依據，單位繳存部分和職工個人繳存部分由單位在發放工資之日起五日內一并繳存到住房公積金專戶內。各單位應按相關政策規定準確計算填報職工個人住房公積金繳存數據，在核定職工繳存額后一個月內，將核定情況告知職工本人，以維護職工的合法權益。職工對本人繳存額有異議，單位有義務依照相關政策做出解釋。各繳存單位可通過烏魯木齊住房公積金管理中心網站（www.wlmqgjj.com）和相關部門進行政策咨詢。烏市住房公積金查詢辦法介紹：烏魯木齊住房公積金管理中心簡介：烏魯木齊住房公積金管理中心是直屬烏魯木齊市政府的不以營利為目的的獨立事業單位。中心內設5個職能科室，下設自治區機關事業單位分中心、鐵路局分中心和天山區管理部、沙依巴克區管理部、水磨溝區管理部、新市區管理部、頭屯河區管理部、東山區管理部及鐵路局分中心所屬的哈密管理部、庫爾勒管理部等8個派出機構。中心在烏魯木齊住房公積金管理委員會直接領導下對烏魯木齊轄區（不含兵團）住房公積金進行統一管理和運作。住房公積金制度的建立促進了烏魯木齊市住房消費、個人住房信貸和房改事業的深化發展，為改善和提高職工群眾的居住條件、完善住房社會保障體系及構建和諧烏魯木齊發揮了應有的作用。截止2011年10月，全市已有5269個單位，55萬名職工建立了住房公積金，累計歸集住房公積金245.21億元，歸集率達到84%，覆蓋率達到86%。累計提取使用105.2億元。累計為75463名職工發放個人住房政策性貸款99.77億元。烏魯木齊公積金查詢方法：1. 烏魯木齊住房公積金網上查詢，訪問管理中心網站進行查詢。2. 烏魯木齊住房公積金電話查詢，電話查詢號碼：0991-4562912。3. 烏魯木齊住房公積金管理中心服務廳人工查詢，持卡到本市的各業務網點直接查詢。烏魯木齊住房公積金聯系方式：烏魯木齊住房公積金地址：新疆烏魯木齊市新民西街167號烏魯木齊住房公積金郵編：830092烏魯木齊住房公積金電話：0991-4629197（貸款咨詢）0991-4622912（歸集業務）烏魯木齊住房公積金傳真：0991-4624242烏魯木齊住房公積金網址：www.wlmqgjj.com

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2024-12-02 17:53:05