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認識保險 上海公積金貸款材料都有哪些？

摘要：在進行公積金貸款買房的時候，我們在符合申請公積金的條件后就要開始著手準備所需要的材料了，那么關于上海公積金貸款材料，我們都需要準備哪些呢？一手房上海公積金貸款材料需要準備哪些：1、借款人、配偶、共同借款人的公積金帳號（共同借款人必須與借款人為直系血親并且同一戶口一年以上）2、期房：《上海市商品房預售合同》（原件1本）、首付收據（原件、復印件，首付必須超過20％）開發商營業執照、法人身份證、預售許可證（均為復印件），預告登記原件以及復印件一手現房：《上海市商品房出售合同》（原件1本）、首付收據（原件、復印件，首付必須超過20％）開發商營業執照、法人身份證、大產證（均為復印件）3、主貸人、配偶以及共同借款人、產權共有人必須到場，并提供以下資料：所有人（未上產證的產權共有人的配偶）的身份證原件復印件（身份證正反面復印3份），未成年人需提供出生證明原件復印件（復印3份）、戶口簿原件復印件（整本復印1份）、婚姻證明原件復印件（復印1份）（若單身需民政局的單身證明原件）4、主貸人需提供農村商業銀行存折復印件兩份。農村商業銀行網點請咨詢：962999。5、開發商收款帳號（合同中應有注明）二手房上海公積金貸款材料需要哪些：1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件；3）借款人戶口簿原件和復印件；4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；5）購房合同原件和復印件；6）首付款收據原件和復印件；7）房產證復印件；8）收款賬號（雙方商定）；9）其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件；10）其他資料（受理機構根據需要收取）。不同形式的房子需要準備的材料也是不同的，通過以上我們了解了關于一手房、二手房上海公積金貸款材料的準備工作，對于很多上海想要買房的居民就可以清楚的了解了。

#上海公積金 #公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險 上海公積金提取比例是多少？

摘要：關于上海公積金提取比例我們了解嗎？在進行公積金貸款的時候，首先要掌握的就是提取的比例，真多這個問題，今天開心保小編來帶領大家一起了解一下吧！一、住房公積金繳存基數及其計算口徑各單位應按照上海市統計局計算職工月平均工資的口徑計算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數核定住房公積金月繳存額。各單位應在核定職工住房公積金月繳存額后一個月內，將核定情況告知職工本人，以維護職工的合法權益。自2012年7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數由2010年月平均工資調整為2011年月平均工資。2012年1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。2012年1月1日起新調入的職工，以調入后發放的當月工資收入或以其實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。二、住房公積金繳存比例2012年度職工本人和單位住房公積金、補充住房公積金繳存比例與2011年度相同。即，住房公積金繳存比例仍為各7%；補充住房公積金繳存比例仍為各1%至8%，具體比例由各單位根據實際情況確定。三、住房公積金月繳存額及上下限住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。補充住房公積金月繳存額計算方法同上。2012年度住房公積金月繳存額上限為1820元，城鎮個體工商戶及其雇用人員、自由職業者的住房公積金月繳存額上限為   3118元。2012年度住房公積金月繳存額下限為180元。城鎮個體工商戶及其雇用人員、自由職業者的住房公積金月繳存額下限參照此標準。一般而言，住房公積金:單位7%、個人7%；比例沒有上下限，只有基數上下限。07年基數最低1478，最高7392。在這兩個數字之間一般公司按照實際基本工資來扣除，如果公司比較摳門就按最低基數...至于上海公積金提取要什么條件？根據上海市家庭生活困難職工提取住房公積金實施辦法（2006年12月5日經上海市住房公積金管理委員會一屆十二次全體會議審議通過）第一條根據《上海市住房公積金管理若干規定》第七條有關家庭生活困難職工提取住房公積金的條款，制定本實施辦法。第二條 職工符合下列條件之一的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，用于支付房租、物業管理費、售后公房物業維修費等費用：一)享受城鎮居民最低生活保障的；二)本人、配偶及其直系血親患慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等重病、大病，且造成家庭生活嚴重困難的；三)連續失業兩年以上，且家庭人均月收入低于當年公布的本市職工最低工資的。了解上海公積金提取比例，你就可以輕松的計算出自己和公司分別需要繳納多少的公積金啦。

#上海公積金 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 想在上海買房 上海公積金貸款能貸多少？

摘要：在上海這個寸土寸金的地方，想要在上海進行買房，首先全款是很多家庭無法承擔的，所以貸款成為很多人的首選，那么在貸款中，我們最先想到的就是公積金貸款。在上海買房，上海的公積金貸款能帶多少呢？面對上海的高房價，很多人都選擇了貸款買房，但是目前住房商業貸款利率在不斷上浮，所以專業人士建議繳存了公積金的職工，應優先考慮用公積金貸款買房，那么2014年上海住房公積金貸款利率是多少？據悉，目前2014年上海住房公積金貸款利率按以下標準執行：首套房公積金貸款利率貸款期限 年利率五年以下（含）：4.0%五年以上：4.5%二套房公積金貸款利率據悉，二套房公積金貸款利率是首套房公積金貸款利率的1.1倍。個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。二手房情況下上海公積金貸款能貸多少？本人上海戶口，婚前我自購房屋一套95平，用了公積金貸款和商貸，現還有公積金貸款剩余17萬多，婚后與老公一起購入一套30平方的房子，純商貸，未使用公積金貸款（二套），老公的公積金每月沖我婚前那套95平方的貸款，老公婚前未使用過公積金，現在如果將我婚前購買的95平的房子賣掉，把剩余17萬多公積金貸款還了，再購買一套95平方的房子可以申請得到公積金貸款嗎，如果可以的話，可以貸多少啊？以我老公為主貸人可否？答：目前公積金貸款僅受理首套房與第二套改善型住房的申請。購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據。（目前人均住房建筑面積為33.9平方）改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。如果對于自己具體的公積金繳納金額不是很清楚的話，首先就要進行查詢一下。貸款額度與你的工資水平，扣工資的比例，你個人的銀行信譽等級，當地的公積金管理中心最高限貸額度，你公積金賬戶的余額，一般不超過賬戶余額的15倍；都有直接關系；所以你給的資料太有限了，給你無法估計。你可以用以下的辦法去查詢：1、用114查詢，你所在地的公積金管理中心電話，在工作日打電話給工作人員，告訴他們你的身份證號，他們會幫你查詢出你的最大可貸款額度，和最大貸款年限；這個最簡單方便了。2、你可以直接去公積金管理中心問，拿著你的身份證去就行，馬上就能知道精確的數據。了解了上海公積金能貸多少這個問題之后，相信對于很多上海的居民來說就可以清清楚楚的公積金貸款買房了。

#上海公積金 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 關于上海公積金咨詢

摘要：不管我們在那個地區，咨詢相關的公積金流程及手續是很多工作的人們關心的問題，那么具體的以上海為例，上海公積金咨詢的方式有哪些，常見的上海公積金咨詢問題又有哪些呢？一、上海住房公積金咨詢熱線：95533操作步驟：第一步：按“1”選擇查詢服務;第二步：按“5”選擇公積金查詢;第三步：按“1”選擇個人公積金查詢;第四步：有五個選擇，分別是：按“1”選擇按賬號查余額，按“2”選擇按身份證查余額 ，按“3”選擇按賬號查明細 ，按“4”選擇按身份證查明細。上海公積金查詢方法：1、住房公積金中心網站2、數據實時查詢，中國建設銀行住房公積金實時查詢3、建設銀行電話銀行實時查詢：95533上海公積金對賬單上海公積金是否有打印類似對賬單的服務？就是一些每月交納公積金明細，以及每年或者每月沖貸的明細？請告知，謝謝！答：如果您知道個人的公積金帳號，那么可以先在公積金網上注冊，注冊后登錄個人公積金帳戶，點擊“一、當年公積金賬戶查詢”“〉〉〉住房公積金本年度帳戶明細 ”，里面有最近十八個月的帳戶明細，其中包括匯繳、補繳、支取等業務。或者您也可以帶好您本人的身份證或社保卡原件去就近的公積金管理中心區（縣）管理部打印最近十八個月的繳納明細（與網上查詢的信息是一致的）。關于補充住房公積金你好，我因為換工作，補充住房公積金已經從五月份開始停繳，如果下個月想辦住房貸款，現在個人補繳后可以用補充住房公積金貸款么？答：補充公積金也是由單位繳交，不能個人繳交的。補充公積金貸款采用與基本公積金貸款一樣的貸款條件，也必須在貸款前連續繳交6個月才可以申請，如果您現在的單位沒有繳交補充公積金，那么您的補充公積金賬戶是不符合公積金貸款的資格的；不過您貸好款以后，補充公積金的賬戶余額是可以進行沖還貸的。如有疑問可咨詢62441200。如何計算自己該繳多少維修基金呢？新買的期房，帶電梯的，95平方，當時的價格是9000/平方，如何知道自己要交多少維修基金答：上海市公積金管理中心管理的是公有住房售后維修資金。您現在購買的是商品房，商品房維修資金是由市維修資金管理中心管理的。具體維修資金繳納情況請向市維修資金管理中心進行咨詢，咨詢電話：63193189。了解關于上海公積金咨詢方式和相關的問題示例后，希望對于上海的居民有更多的幫助。

#上海公積金 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 離開上海公積金提取具體流程

摘要：上海是一個高速發展的城市，高額的收入吸引很多外來的打工者進行創業、淘金，但是面臨高額的房價，可能會讓跟多的外地人望而卻步，那么離開上海也是很多外地打工者多年后選擇的一條路，說到離開，那么關于公積金的提取和專業就成為很多人的一個疑問，離開上海公積金提取具體的流程有哪些呢？需要的條件又有哪些？離開上海公積金提取流程：從單位辭職后，向單位索取退工單，并且有蓋章。退工單的目的是證明你已經從上海的單位辭職，這是為了滿足公積金提取條件里的“與上海企業解除勞動關系”這一條。這個退工單不是手寫的隨便一張紙，應該是打印版，并且有公司公章，具有法律效力，表示自己已經不在上海工作。置辦好公積金提取證明。公積金提取證明是提取公積金的必備材料之一，這個證明你可以到上海的任意一個公積金提取建設銀行點索要一張， 無涂改填寫后，到原來工作單位加蓋公司公章，即可完畢。如果怕自己填寫錯誤，可以向建行工作人員索取兩張，自己填寫時要謹慎填寫提取理由。自己的身份材料。自己的身份材料包括自己的身份證、身份證復印件、戶口簿原件。這幾樣都是證明你的身份以及戶口的東西，如果沒有戶口簿，可以到家鄉當地派出所開具戶口證明。值得注意的是，戶口本需要原件。公積金提取。公積金的提取認證上海的建設銀行點，并且不是所有的建設銀行。你可以在網上查詢離你較近的一個點，然后把自己具有的相關材料提供給工作人員。去的時候一定要知道自己的公積金賬號，且最好攜帶社保卡。在公積金提取證明上也有相關提示，要求社保卡。離開上海公積金提取條件：上海規定：職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額：（1）在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。（2）在離休、退休或到達離休、退休年齡時。（3）完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時。（4）戶口遷出本市或者出境定居時。（5）非滬籍職工調離上海時。（6）職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。其中（2）、（3）、（4）、（5）情形，職工提取本人住房公積金應以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工私人所有。另外，職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。所以說只要滿足以上所說的條件，按照上面的流程就可以在離開上海的時候提取公積金了。       

#上海公積金 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 上海公積金補交說明

摘要：不管是工作的原因還是個人的原因，公積金出現斷繳也是非常平常的事情。那么當公積金出現斷繳現象，我們要進行補繳的時候需要知曉哪些規定和流程呢，以上海為例，上海公積金補繳說明有哪些，在進行上海公積金補交的時候我們應該掌握哪些要點。上海是一個經濟發展迅速的地方，同時也是一個房價很高的城市，在上海買房是需要一定的資本的，所以用上海住房公積金買房可以減少不少壓力。但是因為一些原因，比如單位辦理時候沒有繳納住房公積金，這樣可以補繳嗎?下面我們就上海補繳住房公積金的具體流程和所需材料進行一下了解。住房公積金補繳（不超過12個月）申請范圍：正常繳存單位為職工補繳住房公積金不超過12個月（含12個月）的。辦理場所：單位住房公積金賬戶所在地的建設銀行住房公積金業務網點。辦理要件：1、填妥一式二聯的《上海市住房公積金匯繳書》；2、填妥并加蓋單位公章或住房公積金業務專用章一式二聯的《上海市住房公積金補繳清冊》；3、轉賬支票。辦理流程：單位提供要件材料——建設銀行住房公積金業務網點辦理。辦理時限：手續齊全情況下，不超過5個工作日。住房公積金補繳（超過12個月）申請范圍：正常繳存單位為職工補繳住房公積金超過12個月的。辦理場所：單位住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點和建設銀行住房公積金業務網點。辦理要件：1、填妥一式二聯的《上海市住房公積金匯繳書》；2、填妥并加蓋單位公章或住房公積金業務專用章一式三聯的《上海市住房公積金補繳清冊》；3、勞動合同或勞動手冊或經勞動主管部門和法院確認勞動關系證明的原件和復印件；4、《上海市個人繳納社會保險費核定表》等工資基數證明復印件；5、轉賬支票。辦理流程：單位提供要件材料——上海市公積金管理中心業務網點審核——建設銀行住房公積金業務網點辦理。辦理時限：手續齊全情況下，不超過5個工作日。補繳完成赴開戶建設銀行住房公積金業務網點專柜承辦人員經審核，單位補繳成功后，銀行當場返還單位經辦人員的材料如下：1.一聯《上海市住房公積金匯繳書》(蓋有銀行業務章)。2.一聯《上海市住房公積金補繳清冊》(蓋有銀行業務章)。情況二：正常繳存單位為職工補繳住房公積金超過12個月的辦理場所：1.單位住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點；2.單位住房公積金賬戶所在地的建設銀行住房公積金業務網點。所需資料：1.填妥一式二聯的《上海市住房公積金匯繳書》；2.填妥并加蓋單位公章或住房公積金業務專用章一式三聯的《上海市住房公積金補繳清冊》；3.勞動合同或勞動手冊或經勞動主管部門和法院確認勞動關系證明的原件和復印件；4.《上海市個人繳納社會保險費核定表》等工資基數證明復印件；5.轉賬支票或現金了解關于上海公積金補交流程及詳細的說明后，你是否有了清楚的了解了呢，不管開心保小編提醒，為了方便我們廣大居民公積金貸款買房，盡量還是不要欠繳。

#上海公積金 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 上海公積金查詢電話號碼

摘要：在買房的時候，我們選擇公積金貸款之后，不過是在辦理的過程中還是后期的相關流程中，可能有很多時候會存在疑問，那么關于上海公積金查詢電話號碼我們是否能夠第一時間了解和掌握呢，幫助我們在最短的時間更快的辦理公積金的相關事宜。12329 住房公積金熱線采用電話自助查詢（IVR）和人工座席服務相結合的方式為用戶提供公積金各業務咨詢、經濟適用房貸款預約等服務。其中電話自助查詢（IVR）服務時間為全天24小時，人工服務的時間為周一至周六，9：00-17:00。電話自助查詢（IVR）服務包括以下幾項：一、賬戶查詢公積金賬戶情況和貸款還款情況二、貸款資格及額度查詢是否符合貸款資格和可貸額度查詢三、業務指南提供各類業務操作流程幫助四、個人賬號查詢方法五、繳存范圍及比例查詢繳存范圍、對象，繳存基數及比例六、公積金各受理網點查詢上海市公積金管理中心各區（縣）管理部、建行支行公積金業務專柜、上海市住房置業擔保公司各受理網點地址及電話上海公積金查詢余額熱線開通，可自助查詢功能。據東方網2012年7月6日消息：據報道，為了加強服務，上海住房公積金服務熱線62441200在原先人工服務的基礎上增加了自助查詢服務，該服務功能經過兩個多月的試運行，于近日正式開通上線。記者了解到，這是上海市公積金管理中心在今年的服務年繼推出手機客戶端查詢后推出的又一項服務新舉措。市公積金管理中心在推出手機客戶端查詢功能后，又推出一項服務新舉措。上海住房公積金服務熱線62441200在原先人工服務的基礎上增加了自助查詢服務，該服務24小時開放，于近日正式開通上線。自助查詢功能正式上線后，用戶撥通62441200后按“1”鍵，進入自助查詢通道后，可方便地查詢個人住房公積金繳存賬戶及貸款還款賬戶信息、住房公積金貸款資格及額度、住房公積金繳存范圍及比例、住房公積金受理網點地址電話和住房公積金相關業務指南（業務流程）等內容。新的自助查詢功能還實現了人工服務和自助查詢服務的交互查詢。了解上海公積金查詢電話，幫助我們更多的上海居民快速，便捷的辦理公積金的相關問題。

#上海公積金 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 上海租房提取公積金辦理及所需資料介紹

摘要：今年4月，上海市公積金中心也透露，將進一步放寬提取住房公積金支付房租、物業費政策，提高提取額度，支持住房公積金繳存職工的自住住房消費。但是很多人對上海租房提取公積金需要哪些材料以及如何辦理并不十分了解，本文將對此進行詳細介紹。上海租房提取公積金需要滿足哪些條件承租上海市廉租住房、承租由政府認定的保障性租賃住房等符合條件的，可以申請提取上海住房公積金。（1）承租本市廉租住房的;（2）承租由政府認定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經濟適用租賃房)，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的;（3）承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的，可以申請提取本人及其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶內的存儲余額，用于支付房屋租賃費用。上海租房提取公積金所需材料有哪些1.身份證明材料原件和復印件(1)本人辦理的提供身份證;(2)委托辦理的：①受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關系材料，委托人出具的委托書;②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經公證機關公證的委托書。(3)需提取配偶或同戶直系血親的住房公積金的，還需提供結婚證、戶口簿或能夠證明相互之間關系的證明資料。2.提取原因證明材料的原件和復印件(1)承租本市廉租住房的提供由區(縣)廉租住房管理部門出具的配租通知或廉租住房租金補貼協議、廉租住房租賃合同；(2)承租本市公共租賃住房和經濟適用租賃房等保障性租賃住房的，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的提供由市或區(縣)住房保障部門認定的配租審批件、住房租賃合同、家庭月工資收入證明、相關單位租賃補貼證明；(3)承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的提供住房租賃合同、有效房屋租賃付款憑證、家庭月工資收入證明。3.其他證明材料提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》；(2)住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》。上海租房提取公積金辦理流程住房公積金賬戶在單位的：個人提供要件材料1、2、3、——租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點審核——指定的建設銀行住房公積金業務網點辦理;住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的：個人提供要件材料1、2、——租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點審核——指定的建設銀行住房公積金業務網點辦理。辦理時限：手續齊全情況下，不超過3個工作日。注意事項：支付房租申請提取配偶及同戶直系血親等成員住房公積金的，應一次性集中辦理提取手續。北京上海武漢多地放寬公積金提取限制從7月1日起，武漢公積金將向低收入者傾斜，公積金繳存職工若從未使用過公貸，且個人月收入在1900元以下，可不限定用途提取公積金賬戶內資金。提取次數原則上一年一次，可提取個人賬戶內全部或部分余額。根據公積金中心的調查，月收入1900元以下，在武漢屬于較低收入繳納標準，購房的壓力較大。對這部分繳存職工來說，每月公積金繳存額最多228元。一年累計下來再提取，相當于多了一個多月的工資收入。目前，除購房外，市民能提取公積金的機會并不多，“買不起房就取不出公積金”的制度設計也一直讓公積金制度被譏諷為“劫貧濟富”。不過，近期全國多地，提取公積金的限制被陸續打破。從7月1日起，北京的公積金提取也將放寬，由一年一次進一步放松為三個月可以提取一次，并且提取手續也有所簡化。今年4月，上海市公積金中心也透露，將進一步放寬提取住房公積金支付房租、物業費政策，提高提取額度，支持住房公積金繳存職工的自住住房消費。早在去年9月起，三亞公積金用途已拓寬至交物業費、看病、交學費等。

#上海公積金管理 #公積金 #上海公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 上海公積金擔保公司地址電話及詳細介紹

摘要：申請公積金貸款的時候都會有收取的相應的擔保費用，那么關于擔保公司我們了解多少呢，以上海為例，上海公積金擔保公司詳細的介紹作為我們上海的居民是否應該有個充分的了解呢，現在就來跟隨開心保小編一起了解下關于上海公積金擔保公司的相關介紹吧。徐匯：64181155 市北分公司 56987314*0西藏北路1298號（近中山北路）普陀：52660059閘北：63174122 市東分公司 65041563大連路1190號06室 虹口：65534407楊浦：65433497 寶山營業部 56111232 牡丹江路1398號15樓（寶楊路口） 寶山：56842513 嘉定營業部 69988307 城中路76號  青浦營業部 59857775   青浦鎮章浜路24號（近城中東路）   浦東營業部 58302525 乳山路235弄38號（近福山路） 浦東：58881688*60 閔行營業部 64147240*0 碧泉路118、128號（近廣賢路口、莘莊地鐵北廣場） 閔行：54172813 松江營業部 57817910 松樂路55號（近谷陽北路） 松江：57724072 奉賢營業部 57186241 立新南路1弄8-10號(近南奉公路)  南匯營業部 58010019 惠南鎮人民西路85號（近城建路）   崇明營業部 69617440 人民路218號（近西門路）  金山營業部 57313636 朱涇鎮臨源街358號（近沈浦涇路）保證擔保原則  住房公積金個人購房貸款保證擔保實行誠實信用、平等有償的原則。     保證擔保含義  本暫行辦法所稱住房公積金個人購房貸款保證擔保，是指經市公積金管理中心確認的住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）作為保證人，為住房公積金個人購房貸款的借款人，向上海市公積金管理中心提供連帶責任保證，當借款人不履行住房公積金貸款償還義務時，由擔保公司按照本暫行辦法的規定和住房公積金購房擔保借款合同的約定，償還住房公積金貸款債務的行為。  反擔保的設立  住房公積金的借款人應當將用住房公積金貸款資金所購買的住房及其相應的土地使用權，抵押給擔保公司作為擔保公司提供連帶保證責任的反擔保。  抵押權期限應當與貸款保證擔保期限一致。     第五條 保證擔保申請和告知義務  住房公積金借款的申請人應向擔保公司提供身份、年齡、職業、收入、家庭情況、住所、抵押物狀況等與個人信用相關的信息資料，擔保公司根據申請人的信用綜合狀況，決定是否提供住房公積金貸款連帶保證責任。了解關于上海公積金擔保相關的公司地址電話及辦理原則，我們就可以通過公積金進行正規的貸款買房了。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 上海公積金貸款上限是多少？

摘要：我們在進行公積金貸款的時候，都有一定的額度的限制，那么以上海為例，上海公積金貸款上限是多少呢？這個問題對于很多在上海要公積金買房的朋友來說是非常有必要了解的。上海住房公積金能貸多少？2009年3月，上海住房公積金貸款額度上限從50萬元調高到60萬元。那么目前，如果是夫妻兩人一起貸款，上海住房公積金能貸多少呢？2009年3月18日，上海公積金中心發布消息，根據上海市住房公積金管理委員會決定，自2008年10月15日起，對住房公積金貸款的額度上限進行調整。上海住房公積金貸款額度上限從50萬元調高到60萬元。此次上海住房公積金調整主要體現在補充公積金范疇內，根據上海公積金中心發布的消息，對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭的補充住房公積金貸款額度上限從10萬元調整為20萬元，這意味著住房公積金貸款額度上限上調到60萬元。 此次住房公積金調整的具體方法為：首先分別計算每一個符合貸款條件借款人的可貸額度，每個人的基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計不超過40萬元，補充公積金可貸款額度累加，合計不超過20萬元。每戶家庭購房總貸款額度不超過60萬元。 根據上海公積金中心2007年開始執行的政策，一戶家庭總貸款額度不超過50萬元。其中基本公積金可貸款額度可以累加，合計不超過40萬元。而補充公積金可貸款額度累加后合計不能超過10萬元。 2014年上海公積金貸款上限最高80萬。上海住房公積金單筆貸款額度最高可達到80萬元，貸款期限最長不超過15年，且房齡與貸款年限之和不超過30年，借款人的年齡與貸款年限之和不超過60。通常個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。上海住房公積金貸款利率上海住房公積金貸款不同的種類有不同的貸款利率標準，且利率隨著央行利率的變動而變動：第一套住宅5至30年(含30年)利率為4.5%；第二套住宅5至30年(含30年)為4.95%；第一套住宅3至5年(含5年)為4%；第二套住宅3至5年(含5年)為4.4%；第一套住宅2年至3年(含3年)為4%；第二套住宅2年至3年(含3年)為4.4%；第一套住宅1至2年(含2年)為4%;第二套住宅1至2年(含2年)為4.4%。了解上海公積金貸款上限，幫助在上海公積金購房的居民更加清楚的進行公積金貸款。

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