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實事資訊 住房公積金代取手續因地制宜

摘要：住房公積金提取條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的；（七）與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；（八）非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的；（九）職工享受城鎮最低生活保障的；（十）職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的；（十一）職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病癥（參照公積金中心網站的“部門文件”欄目），造成家庭生活嚴重困難的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 　職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。公積金提取申請流程首先，申請人要根據規定準備相應的資料，填寫《住房公積金提取審批表》交給單位審核，并加蓋單位預留印鑒章。其次，單位的人力部門需攜帶申請人的身份證、相關材料及單位證明到住房公積金管理中心辦理審批手續。經審核無誤后，工作人員會出具住房公積金提取的清單。最后，本人只需要持公積金提取清單和《住房公積金提取審批表》到中心指定的地址辦理即可。住房公積金代取手續因地制宜公積金提取原則上應由本人持身份證原件及復印件辦理，除簽約委托提取還貸業務外，職工本人不能親自辦理的，職工配偶、同戶直系親屬（父母或子女）、單位經辦員或經職工單位認定的代辦人可以代辦。有些地區規定不允許他人代取公積金，但是有些地方卻允許代取，一般代他人提取公積金時需要提供個人身份證、授權書以及代辦人的身份證，手續較為復雜。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 去年起多地公積金貸款放寬

摘要：隨著樓市遇冷，多地發放公積金貸款額度和貸款人數出現“雙下降”。公積金貸不出去，巨額存量“沉睡”，造成資產浪費，已成為許多地方政府的“燃眉之急”。自去年起，山東濱州、湖北武漢等地出臺公積金優惠“新政”，公積金貸款放寬。●山東濱州公積金貸款放寬　額度上限由25萬元提高至30萬元濱州市的新政規定，住房抵押貸款的最高額度及最長期限由現在的15年25萬元提高至20年30萬元，個人信用貸款的最高額度及最長期限由現在，10年15萬元提高至15年20萬元，這將進一步提高對職工購買、建造自住住房的能力。●武漢公積金貸款放寬　首付僅需兩成武漢市對用公積金貸款購買90平方米以內住房放寬貸款額度，最高可申請到八成貸款，只需支付兩成首付，相對于商業貸款至少三成的要求，這無疑使更多手中資金不足的購房者看到了希望。受此利好影響，武漢市住房公積金管理中心辦事大廳人滿為患，很多市民來咨詢和辦理公積金貸款。●政策放寬，老百姓能買上房嗎？住房公積金“取之于民，用之于民”，理應讓這塊民生“蛋糕”散發出更加幸福的味道，更好地惠及干群、貼心百姓，承載民眾的期許。針對這次新政，有關政府部門回應稱是為提振“剛需”，然而不少市民擔憂，近期多個城市的公積金“新政”是在“曲線救市”，是對房地產調控政策的變相松綁，可能抬高房價，沖擊來之不易的房地產調控成果。武漢一位市民表示：“雖然公積金貸款為我們這些急切需要購買房子的提供了極大的優惠，但是這一政策的實施，讓我們最擔心的是隨著購房者數量的增加，房地產公司也開始太高房價，那我們還買得起房嗎？”●刺激剛需人群購房此輪地方政府放寬公積金貸款的用意不言而喻，那就是通過降低首付、提高貸款額度的方法，來引導原本資金不足的購房者進入樓市，成為買房支撐力。那么這是否會引發房價反彈呢？銀率網認為，公積金貸款的放寬對樓市影響并不大，畢竟公積金貸款屬于政策性貸款，大部分城市都規定公積金貸款未還清之前不能再次申請，也就是說，公積金貸款放寬的受益者主要是首次置業人群。而樓市調控的目的并不是讓所有的人都不買房，而是要限制已經有好幾套房的炒房者買房，公積金貸款放寬無疑不會讓這些人受益。

#公積金貸款 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 滁州住房公積金最高可貸40萬

摘要：滁州住房公積金管理中心一直以來大力發展建設居民公積金業務，為更多的人提供公積金貸款。去年滁州住房公積金管理中心提高住房公積金貸款最高額度，進一步提高了居民福利待遇。據統計，2013年2月，滁州住房公積金歸集8945.21萬元（其中市區歸集4622.51萬元），發放住房公積金個人購房貸款484戶，金額11411.70萬元（其中市區：6852.60萬元）。本月辦理個人因購房、償還購房貸款、退休等提取住房公積金7522人次，金額6365.48萬元。截止2013年2月28日，全市累計歸集住房公積金74.49億元，歸集余額為36.65億元。累計發放住房公積金個人購房貸款27764戶，金額38.53億元，貸款余額為27.73億元。自2012年自7月起，滁州住房公積金最高繳存金額由原來的1438元上調至1744元，比去年提高了306元，相當于提高了20%以上。按照20%的最高月繳存比例，滁州住房公積金繳存基數由2011年度的7190元“封頂”調整到8720元，繳存基數上限上調了1530元。“正常情況下，住房公積金的繳存基數都是每年一調。”市住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，調整后的繳存基數執行時間為當年的7月1日至下年度的6月30日，期限為一年。目前，滁州各單位的公積金繳存比例不一樣，最低不低于5%，最高不超過20%。按照調整后的最高繳存額標準，職工每月的住房公積金都會有所提高。該負責人表示，目前滁州職工申請公積金貸款的額度與其月繳存額和繳存比例是息息相關的，月繳存額的提高，可申請貸額額度就會相應提高。同時，職工公積金月繳存額提高后，將有效緩解還貸壓力。為了確保住房公積金繳納的及時、公平、透明，市公積金管理中心聯合財政、人社等部門對各單位繳存工作進行年檢，重點檢查單位不繳、少繳、漏繳、多繳等問題，在維護職工利益的同時，縮小機關事業單位之間的差距。1、提高住房公積金貸款最高額度。夫婦雙方繳存公積金，最高可貸額由30萬元提高到40萬元;一方繳存公積金，最高可貸額由20萬元提高到30萬元。2、貸款額度與繳存額適當掛鉤。夫婦雙方月繳額合計在1000元以下(含)的最高可貸30萬元，一方月繳額在500元以下(含)的最高可貸20萬元;夫婦雙方月繳額合計在1000元以上至2000元(含)的最高可貸35萬元，一方月繳額在500元以上至1000元(含)的最高可貸25萬元;夫婦雙方月繳額合計在2000元以上的最高可貸40萬元，一方月繳額在1000元以上的最高可貸30萬元;公積金月繳額為申請貸款前一年的月平均繳存額。3、延長貸款年限。貸款最長年限由25年延長到30年，可貸年限為到法定退休年限，最高延長5年。滁州住房公積金查詢:查詢熱線：0550-3035115滁州公積金查詢方法：1、網上查詢2、到管理中心柜臺查詢：持本人身份證到管理中心查詢;滁州市住房公積金管理中心，為市人民政府直屬的不以營利為目的的獨立的事業單位，副處級建制。其主要職責是：履行國務院《住房公積金管理條例》賦予的職責，執行市住房公積金管理委員會決策，負責本行政區域內住房公積金的歸集、使用和管理工作，依法接受省和同級政府有關職能部門的監督管理和社會監督。3、電話查詢：0550-3035115。
 

#滁州住房公積金 #滁州住房公積金貸款 #滁州住房公積金查詢

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 2014年山西省住房公積金新政

摘要：據山西省住建廳消息，2014年起將增加公積金貸款種類，滿足繳存職工不同的消費需求，讓每一位有需要且符合條件的職工都能貸到款，有效提高城鎮職工的住房消費能力。與此同時，山西省將結合實際，提供多種擔保方式，不得限定貸款人必須采用擔保公司擔保，滿足繳存職工不同的消費需求。據了解，去年全省新增公積金繳存職工26.66萬人，新增繳存額210億元，提取77.07億元。今年，山西省將大力推進公積金歸集擴面，確保新增住房公積金繳存人數達到53.6萬人，覆蓋率達到71.9%，讓住房公積金這一保障制度惠及更多城鎮職工。與此同時，山西省將結合實際，提供多種擔保方式，不得限定貸款人必須采用擔保公司擔保，滿足繳存職工不同的消費需求。簡化審批環節，引入競爭機制，降低貸款業務各中間環節的相關費用，減輕貸款職工負擔。嚴查違規繳存和騙提、騙貸行為，堅決杜絕違規發放貸款和挪用資金行為。此外，今年山西省將開展市場行為全面檢查，嚴厲打擊房屋征收、房地產開發、商品房銷售和物業服務中的違法違規行為，進一步規范房地產市場秩序。根據市場需求，調整住房供應結構，重點發展滿足居民自住需求的普通商品住房，逐步構建以市場為主體，滿足居民多層次需求的商品住房供應體系。公積金新政相關鏈接：住房公積金領取表在哪兒領？1.職工向所在單位提出住房公積金申請，并提供相應材料(證明)；2.由單位按規定審核同意后開具一式三聯套寫的“住房公積金提取申請書”，加蓋預留印鑒后到所屬管理辦理提取手續。住房公積金提取條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的；（七）與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；（八）非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的；（九）職工享受城鎮最低生活保障的；（十）職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的；（十一）職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病癥(參照公積金中心網站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。住房保障銀行將取代公積金據媒體報道，自住房和城鄉建設部(住建部)及有關專家在十八屆三中全會期間提出成立獨立的住房保障銀行，作為支持保障房建設的主力之后，目前住建部已在積極研究成立住房保障銀行這一政策性金融機構。同據報道，國家開發銀行也有意介入上述“住房保障銀行”的設立，并借此完成向政策性銀行的回歸。這里所謂的住房保障銀行實質上標準的稱呼應當為“住房信貸銀行”，是很多國家都采用的一種用來為居民購房提供補貼和低息貸款的政策性銀行。在美國稱之為聯邦住房信貸銀行體系，在日本叫做住宅金融公庫，在英國則被稱為住房協會，其運行方法大同小異，都是面向有購房需求群眾，為其提供低于市場利率商業貸款的政策性金融機構。

#住房公積金 #公積金提取 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 煙臺住房公積金提取時間放寬

摘要：職工購房在不申請公積金貸款的前提下提取住房公積金，除購買公有住房可以在支付房款時直接使用公積金沖抵房款外，購買其他各類房屋都需在住房公積金提取時間申請提取，同時職工自產證發證之日起有六個月的辦理期限，超過六個月未申請提取的，將視為自動放棄；職工購房申請住房貸款的。可以在放貸后，與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》，使用住房公積金沖抵住房貸款；職工提前結清住房貸款（結清時未使用住房公積金）的，可以在結清后一次性提取住房公積金賬戶儲存余額，同時職工自結清之日起有三個月的辦理期限，超過三個月未申請提取的，將視為自動放棄。煙臺市住房公積金管理中心提醒市民，為方便廣大職工支取住房公積金，住房公積金提取時間放寬到10月、11月，符合條件的市民要抓緊時間辦理公積金提取手續。凡是通過公積金或商業貸款買房的，職工及其配偶均可在每年10月、11月申請提取住房公積金賬戶余額。屬于公積金貸款買房的職工，向所在單位提出申請（單位繳存住房公積金與職工辦理住房公積金貸款的管理中心不是同一管理中心的，應先到辦理住房公積金貸款的管理中心申請）；屬于商業貸款買房的職工，向單位提供借款合同原件、復印件及銀行出具的當年還款計劃表（注明還款余額，加蓋銀行業務公章），這兩種情形由單位到公積金管理機構審核后提取。此外，沒有貸款買房的職工及其配偶在購買、建造、翻建、大修自住住房一年內，可一次性提取公積金余額。離休、退休（包括退職）；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；出境定居的；職工死亡的；農民合同制終止勞動合同的；調離煙臺市的；與單位終止勞動合同，戶口遷往外地的；異地求學的；家庭生活嚴重困難的；夫妻雙方均失業兩年以上，且夫年滿50周歲、妻年滿45周歲；房租超出家庭收入規定比例的，由職工向所在單位申請并提供符合條件的有效證明原件及復印件，經所在單位核實并出具提取證明，經住房公積金管理機構審核批準后，都可由單位辦理提取。住房公積金提取時間要求1.采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次；2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次；3.房租超出家庭工資收入的規定比例的，每年3、4月辦理支取。提取住房公積金的對象（本人、配偶或繼承人）及提交材料要求（一） 住房消費1.采取一次性付款的職工，應提供購房合同或協議，購房發票或收據辦理支取。2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應提供借款合同，首付款發票辦理支取。3.建造自住住房的，需提供鄉鎮一級或鄉、鎮以上規劃房管部門開據的宅基地批復或其他建房批準證明材料、購買材料發票辦理支取。4.大修自住住房的，住平房者應提供產權人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發票辦理支取；住樓房者應提供物業管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發票辦理支取；家住農村的應提供鄉、鎮一級或鄉、鎮以上房屋管理部門開據的大修、翻建證明和產權證明及購買材料的發票辦理支取。5.支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應提供單位開具的收入證明及租賃合同（指經房屋管理部門認可的有效契約），以及上年度內的租房繳款發票。（二） 銷戶1.離退休的：離退休證或勞動部門相關證明。2.出國定居的：護照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明；3.喪失勞動能力且解除勞動合同的：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明。4.職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個人儲蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個人儲蓄卡賬號，并在“住房公積金個人儲蓄賬戶明細表”上簽字，將支取款項直接劃入該賬戶中。

#住房公積金 #煙臺公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 連云港職工申請住房公積金貸款指南

摘要：

職工申請住房公積金貸款應具備的條件

（一）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；（二）住房公積金匯繳正常（單位連續欠繳住房公積金不得超過3個月），且從申請之日往前推算，本人及所在單位已按時足額繳存住房公積金1年以上，住房公積金賬戶余額在2000元以上；（三）有穩定的職業和經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；（四）具有合法的購買、建造、翻建、大修自住住房行為的相關證明材料，并且在其合同簽訂或產權證取得之日起1年內；（五）提供“中心”認可的擔保方式進行擔保；（六）符合“中心”規定的其他條件。

借款人存在下列情形的，不得申請住房公積金貸款

（一）在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫中有不良記錄的(經核實屬偶然性、短期、金額較小的非主觀原因形成的不良記錄可除外)；（二）合法收入不足以償還貸款的；（三）有采取非法手段套取住房公積金行為的;（四）同一套住房已使用過住房公積金貸款的；（五）原有住房公積金貸款尚未還清的。

提供材料

借款人在申請住房公積金貸款時，應提供下列材料

（一）借款人與共同借款人身份證、戶口簿，不在同戶籍的還應提供相應的關系證明；（二）借款人婚姻狀況為單身的應提供未婚證明，喪偶、離異的應提供未再婚證明；（三）借款人及共同借款人的經濟收入證明；（四）購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料：1、購買商品房、經濟適用房的，應提供房產管理部門備案的購房合同、首付款收據、契稅完稅憑證、房地產開發公司出具的階段性擔保書；2、購買二手房的，應提供經鑒證的買賣契約、契稅完稅憑證、過戶后的房產證及房產評估報告；3、購買單位集資房的，應提供有效的《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、有權部門批準的集資建房文件、借款人與單位簽訂的集資建房協議、首付款收據（應由單位集中辦理）；4、因拆遷安置購買商品房的，應提供拆遷安置補償協議書、購房合同；5、建造、翻建自住住房的，應提供有效的《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、施工合同及預算書；6、大修住房的，應提供縣（區）級以上建設管理部門出具的城市房屋安全鑒定報告、房屋所有權證、施工合同及工程造價預算書；7、購買公有住房的，應提供出售公有住房審批表、出售公有住房買賣契約。（五）擔保材料1、以現房抵押的，應提供房產證、評估報告；2、以期房抵押的，應提供房地產開發公司出具的階段性擔保書；3、以質押擔保的，應提供“中心”認可的出質證明材料；4、以擔保公司擔保的，應提供由擔保公司出具的擔保書。（六）共同借款人在本市范圍之外繳存住房公積金的，應提供繳存地“中心”出具的繳存、使用住房公積金及信用情況證明。（七）其他需提供的材料。

#連云港公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 佛山辦理住房公積金抵押貸款手續指南

摘要：

佛山市住房公積金管理中心職能簡介

中心負責全市住房公積金的建立、管理和運作。（一）貫徹執行國家和省有關住房公積金管理的法律、法規和規章。（二）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃，并負責核算；建立和記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等個人明細賬；依法依規審批住房公積金的提取、使用（貸款），保障住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。（三）對違反國務院《住房公積金管理條例》的單位或個人，實施行政處罰。（四）承辦市政府和市住房公積金管理委員會決定的其他事項。

辦理住房公積金抵押貸款手續須知

住房公積金住房抵押貸款業務由佛山市住房公積金管理中心委托承辦銀行統一受理。

一、公積金貸款業務流程和辦理時間：

㈠職工向承辦銀行申請；承辦銀行5個工作日內把審核資料送達市住房公積金管理部門。㈡市公積金管理部門5個工作日作出審核意見，并通知承辦銀行。㈢承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續。㈣公積金管理部門接承辦銀行送達的借款合同和抵押手續資料，2個工作日內發出貸款支票到承辦銀行貸款專戶。㈤承辦銀行5個工作日內把貸款資金劃到銷售方（開發商）或承建商賬戶。

二、個人申請住房公積金住房抵押貸款，向承辦銀行提交以下資料：

㈠身份證，已婚的需另提供結婚證。如戶口簿能清楚反映借款人婚姻情況或配偶情況的，可替代結婚證。㈡申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約（二手樓買賣）。㈢申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規劃、土地、建設行政管理部門頒發的規劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預算。㈣已繳購建房首付款憑據。購買商品房的，提供商品房開發商出具的購房首付款發票；購買“二手樓”的，提供經承辦銀行確認的繳交首付款憑證或證明；建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發票。㈤市外職工（即在我市以外城市繳存住房公積金的職工）在我市申請公積金貸款，需提供當地公積金管理部門出具的《住房公積金繳存和使用情況證明》，具體格式可在我中心網站下載。㈥如共同購房人中存在夫婦以外第三人的（以購房合同為準），需提供有第三人簽名確認的借款抵押合同書或由房地產管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書；如共同購房人年齡未達法律規定，需由監護人代為簽名的，提供監護人與被監護人關系的公證書。㈦借款人（或開發商）在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業務辦理流程時間跟蹤表》上簽名確認申報時間，交回承辦銀行轉市公積金管理部門，以便我們跟蹤辦理進程。

溫馨提示

1.在申請住房公積金貸款前，請登錄管理中心網站，進入個人明細中運用“住房公積金貸款額擬算”，先計算好個人可申請的住房公積金貸款額，合理安排好家庭理財方案，再正式向承辦銀行申請住房公積金貸款。2.請借款人向承辦銀行提交貸款申請資料時，索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款業務辦理流程時間跟蹤表》，并準確填報和簽名確認，以便明確對各個辦理環節的責任；各方可登錄管理中心網站，查看各環節進度，預測進度和敦促貸款資金劃撥。3.根據國家規定，公積金貸款資金不能以現金提取或者劃給借款人，只能劃入銷售方、或承建方確認的賬戶。4.個人“二手房”公積金抵押貸款由買賣雙方直接向承辦銀行申請，不需經其他中間人或中間機構申辦。

#佛山公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 北京住房公積金管理中心二套房申請條件

摘要：根據住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(建金〔2010〕179號)和北京住房公積金管理委員會《關于規范北京住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(京房公積金管委會〔2010〕3號)的要求，自2010年11月29日(含)起對北京住房公積金管理中心新受理的住房公積金個人貸款業務(含個人住房組合貸款，以下簡稱個人貸款)進行調整，現就相關問題通知如下：一、新受理的個人貸款業務的借款申請人屬于購買首套自住住房的，應按照以下要求辦理：(一)房屋套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的80%。(二)房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的70%。二、新受理的個人貸款業務的借款申請人屬于購買第二套住房的，應按照以下要求辦理：(一)所購房屋為第二套住房的個人貸款發放對象僅限于現有人均住房建筑面積低于北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。北京市統計局公布的2009年城鎮居民人均住宅建筑面積為28.81平方米，即目前第二套住房的個人貸款發放對象僅限于現有人均住房建筑面積低于28.81平方米(不含)的繳存職工家庭。繳存職工家庭現有人均住宅建筑面積應根據繳存職工家庭現有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數量計算。繳存職工家庭成員包括：借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。(二)所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發放個人貸款。(三)所購房屋為第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。(四)所購房屋為第二套住房的個人貸款首付款比例不得低于50%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的50%。三、對于借款申請人所購房屋屬于第三套及以上住房的，停止受理其個人貸款申請。四、借款申請人提供虛假信息的，應依據相關規定，追究借款申請人責任，停止發放個人貸款，記入個人信用信息記錄。五、各單位接到本通知后，應做好有關工作，遇有問題，及時反映。

　　北京住房公積金管理中心 二套房貸首付提至六成

從北京住房公積金管理中心獲悉，本市住房公積金政策調整，二套房貸款首付比例從此前的50%提高到60%，利率仍遵循現行政策，按1.1倍執行。北京住房公積金管理中心發布《關于調整“二套住房”住房公積金個人貸款首付款比例的通知》，規定自2011年2月18日(含)起，借款申請人購買“二套住房”申請住房公積金個人貸款(含個人住房組合貸款)，其貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。相關負責人表示，對于2011年2月18日(不含)前已受理的住房公積金個人貸款申請，仍按照原規定執行。即二套房貸款首付按最低50%計。

　　新規對購房者影響有限

中原地產分析師表示，雖然首付比例提高一成，但受北京房屋總價較高及公積金貸款上限影響，新政策對購房者的影響面是有限的。據介紹，經過幾次加息，公積金與商貸之間的利率差越來越大，其優勢也愈加明顯，首套房的利率差由之前的1.14個百分點上漲到了現在的2.1個百分點。對于第二套房產來說，公積金因為限制最高80萬元貸款，因此如果只用公積金貸款，首付比例超六成的規定對于200萬元以上的房產來說，基本沒有什么作用，所以預計對公積金貸款的購房者影響很小。為進一步縮減公積金房貸利率與商業貸款利率間的差距，北京住房公積金管理中心明確了二套房申請條件。中心規定，首套住房人均居住面積超過29.4平方米的，購房者申請公積金二套房貸將被拒絕。業內認為，這有利于改善類需求的正常釋放，對刺激買房的利好影響更大。1月4日下午，北京住房公積金管理中心發出通知，對購買第二套住房的貸款發放標準進行調整，即今后購買第二套住房的貸款發放對象，僅限于人均住房建筑面積低于29.4平米(不含)的繳存職工家庭。據中新網房產頻道了解，新規定之前，北京二套房公積金貸款申請標準為，人均住房建筑面積低于28.81平米(不含)的繳存職工家庭。據悉，調整之后，北京二套房貸款標準在人均住房面積上放寬約0.6平米。按照三口之家計算，如果現有住房面積在88.2平米以內，再購買第二套房時可獲得公積金貸款。那么，此次公積金政策的調整對樓市影響幾何？多位專家觀點認為對樓市的影響不大。原住建部政策研究中心副主任王玨林在接受中新網房產頻道采訪時表示，本次北京公積金政策調整屬于管理的正常調整，預計對樓市和房價影響不大。中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌對中新網房產頻道認為，北京住房公積金的調整體現了對公積金的充分利用，擴大了公積金可貸款的人數，但是范圍不大。同時，他說：“對樓市不會產生太大的影響，太敏感了沒有必要。”另外，社會科學院城市發展與研究中心主任牛鳳瑞則表示：“北京公積金貸款的調整對買房的限制作用有限，刺激購買的利好影響更大一些。”

#住房公積金 #北京 #公積金貸款 #二套房

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 佛山市住房公積金辦理抵押貸款須知

摘要：根據佛山市公積金貸款辦法規定，首付款比例與申請貸款人是否為購買首套住房并且申請貸款人的信用等級有關。而貸款額度除與個人公積金繳存額有關以外，還與個人公積金明細余額、購房金額、貸款年限、年齡、債務等因素有關，具體可登錄我管理中心網站“單位和個人查詢”欄目，進入個人查詢進行可貸額度的擬算。當前，佛山住房公積金住房抵押貸款最高限額為26萬。具體內容可登陸“法規政策”→“住房公積金”→“關于重新公布《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》的通知”查閱。

辦理公積金貸款須知

住房公積金住房抵押貸款業務由佛山市住房公積金管理中心委托承辦銀行統一受理。 一、根據《佛山市公積金住房抵押貸款辦法》，公積金貸款業務流程和辦理時間：㈠職工向承辦銀行申請；承辦銀行5個工作日內把審核資料送達市住房公積金管理部門。㈡市公積金管理部門5個工作日作出審核意見，并通知承辦銀行。㈢承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續。 ㈣公積金管理部門接承辦銀行送達的借款合同和抵押手續資料，2個工作日內發出貸款支票到承辦銀行貸款專戶。㈤承辦銀行5個工作日內把貸款資金劃到銷售方（開發商）或承建商賬戶。 二、個人申請住房公積金住房抵押貸款，向承辦銀行提交以下資料： ㈠身份證，已婚的需另提供結婚證。如戶口簿能清楚反映借款人婚姻情況或配偶情況的，可替代結婚證。㈡申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約（二手樓買賣）。㈢申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規劃、土地、建設行政管理部門頒發的規劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預算。㈣已繳購建房首付款憑據。購買商品房的，提供商品房開發商出具的購房首付款發票；購買“二手樓”的，提供經承辦銀行確認的繳交首付款憑證或證明；建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發票。 ㈤市外職工（即在我市以外城市繳存住房公積金的職工）在我市申請公積金貸款，需提供當地公積金管理部門出具的《住房公積金繳存和使用情況證明》，具體格式可在我中心網站下載。 ㈥如共同購房人中存在夫婦以外第三人的（以購房合同為準），需提供有第三人簽名確認的借款抵押合同書或由房地產管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書；如共同購房人年齡未達法律規定，需由監護人代為簽名的，提供監護人與被監護人關系的公證書。㈦借款人（或開發商）在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業務辦理流程時間跟蹤表》上簽名確認申報時間，交回承辦銀行轉市公積金管理部門，以便我們跟蹤辦理進程。

溫馨提示

提示1：在申請住房公積金貸款前，請登錄管理中心網站，進入個人明細中運用“住房公積金貸款額擬算”，先計算好個人可申請的住房公積金貸款額，合理安排好家庭理財方案，再正式向承辦銀行申請住房公積金貸款。提示2：請借款人向承辦銀行提交貸款申請資料時，索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款業務辦理流程時間跟蹤表》，并準確填報和簽名確認，以便明確對各個辦理環節的責任；各方可登錄管理中心網站，查看各環節進度，預測進度和敦促貸款資金劃撥。提示3：根據國家規定，公積金貸款資金不能以現金提取或者劃給借款人，只能劃入銷售方、或承建方確認的賬戶。提示4：個人“二手房”公積金抵押貸款由買賣雙方直接向承辦銀行申請，不需經其他中間人或中間機構申辦

#佛山公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 阿克蘇地區辦理住房公積金貸款須知

摘要：阿克蘇位于天山南麓、塔里木盆地北緣，總面積13.13萬平方公里。東南西分別與巴音郭楞蒙古自治州、和田地區、喀什地區為臨，北以天山為分水嶺，同伊犁哈薩克自治州交界，西北與哈薩克斯坦、吉爾吉斯斯坦接壤，全地區邊境線長235公里。全地區轄8縣1市，84個鄉鎮，56個農林牧場。總人口238.97萬（不含阿拉爾市）其中，維吾爾族187.38萬，占78.4%，漢族48.31萬，占20.22%；農業人口157.36萬，非農業人口74.99萬），阿克蘇市總人口49.62萬人。由36個民族組成，是一個以維吾爾為主體的多民族聚居地區。

阿克蘇住房公積金管理中心簡介

阿克蘇地區住房公積金管理中心于2002年11月組建成立，為行署直屬副縣級、不以營利為目的的自收自支事業單位。經地區編辦批準同意，歷次增設機構和增編，現定編69人，中心領導4人，其中：單位領導正職2名（副縣級），副職2名（其中：副縣級1名，正科級1名）內設五科一室，下轄8縣公積金管理部。內設機構14個，分別是：行政辦公室、歸集管理科、會計核算科、信貸科、稽查科、檔案信息科，阿克蘇地區住房公積金管理中心庫車管理部、沙雅管理部、新和管理部、拜城管理部、溫宿管理部、阿瓦提管理部、烏什管理部、柯坪管理部。 另在阿克蘇行政服務中心派駐3個公積金窗口，負責阿克蘇城區內地、市直單位、中央、自治區駐阿單位公積金繳存、提取及職工公積金貸款業務辦理。 地址：新疆阿克蘇市東大街11號三、四樓郵編：843000 聯系電話：0997-2125160     （傳真） 電子信箱：aksgjj@aks.gov.cn

辦理貸款須知

目前阿克蘇住房公積金管理中心可以申請辦理的住房公積金貸款有：購商品房貸款、經濟適用房貸款、二手房貸款、單位房改房貸款、全額集資房貸款、異地購買商品房貸款、異地購買二手房貸款。貸款的最長限期為30年（貸款人男不超過65歲，女不超過60歲），最高貸款額度30萬元（二手房貸款金額最高不超過交納房產契稅基數的60%，其它住房貸款金額最高不超過購房合同價格的80%），貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款各檔次利率執行（具體詳見本網站公積金貸款與商業銀行貸款利率對照表）。

提供資料

借款人應向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；六、貸款人要求提供的其他文件或資料。以及其它相關政策規定和阿克蘇地區住房公積金管理委員會規定，凡在阿克蘇地區范圍內建立住房公積金制度，并按期足額繳交連續繳交住房公積金半年以上（含半年），有城鎮常住戶口或有效居留身份，申請貸款購買自住住房，有穩定收入具有償還貸款本息能力，無不良信用記錄，同意用所購房產作抵押的職工，均可以向阿克蘇地區住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款。 

#阿克蘇公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05