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約有1178項符合搜索貸款的查詢結果，以下是第31-40項。

實事資訊代辦住房公積金？小心被騙: 摘要：如今，房價日益快速上漲不斷的激發著人們的購房熱情，諸多的購房者更是使出渾身解數籌集房款。不少繳納住房公積金的購房群體使用住房公積金貸款或提取住房公積金等方式買房，在一定程度上能夠緩解購房壓力。然而，從西安市住房公積金管理中心了解到，近日以來，一些不法的中介通過網絡、電子郵件等方式發布“專業為您提取住房公積金”的虛假廣告，有部分購房者竟不惜花費重金向不法中介機構繳納辦理此業務的手續費用、購買虛假材料套取住房公積金。這樣以來，不僅給個人利益造成損失，也將會嚴重干擾住房公積金的管理秩序。“舉例說明：如果您需要提一萬，您需要付我700元的手續費，您可以先付我275元，剩余的錢等到您把錢取出來再付（需要我看到您和貴單位的勞務合同是否到期，如沒到期就如上所述，如到期了您需要付700元的70%）以此類推您需要提取五萬您就要付我3500元，是房產公司剩余的票，7%的稅去上交的，數量有限，從速聯系。與此同時，以提取住房公積金有以下幾種情況：1、非按揭購買自住住房（一手樓二手樓證地補償購買增大面積）；2、償還購房貸款本息；3、自建房；4、翻建加建住房；5、大修住房；6、交房租。”西安市住房公積金管理中心客服電話工作人員表示，從未聽說有代辦提取住房公積金的機構，這種騙提住房公積金的代辦業務屬違反法規的行為，購房者應從正規渠道提取住房公積金的購房款。以上現象的發生相信對于諸多的購房者并不陌生，面對此現象令人不可否認的是，目前公積金貸款手續辦理的繁瑣是客觀事實。辦理住房公積金貸款需購房者親自到市住房公積金管理中心、銀行、貸款擔保服務機構以及售樓處確實存有諸多不便。相比商業貸款而言，公積金貸款購房本身受到時間、額度等特殊要求，購房者在辦理貸款手續上需要花費更多的時間。他人代辦住房公積金一般來說，辦理住房公積金的貸款事宜都是需要本人親自辦理的，如果真是因為一些原因，本人不能親自前往的話，可以委托他人辦理。這里小編想說的是，住房公積金賬戶和社保賬戶一樣，都加載了個人信息，發卡時可以給自己的賬戶設置好密碼，這樣以防日后造成不必要的麻煩。密碼已設定的情況下，可以代為領取。需提供以下材料：（1）住房公積金卡（原件）；（2）提取人及代辦人身份證（原件、復印件1份）；（3）外地戶口簿或者昆山市有效期內的暫住證（原件、復印件1份）；（4）與原單位解除勞動合同關系證明（原件、復印件1份）；（5）提取人的委托書（原件）。在此提醒廣大購房者，據有關法律規定，偽造證明文件、公章騙取住房公積金，依法最高可判處10年有期徒刑，購房者應當正確行使提取住房公積金的權利，切莫投機取巧或輕信非法中介而以身試法。; #公積金貸款 #住房公積金
2024-12-02 17:53:05

行業資訊各地個人住房公積金貸款總額創歷史新高: 摘要：從廣州住房公積金管理中心獲悉，截至2012年11月底，全市住房公積金個人住房貸款余額已突破500億元，在廣東省各地公積金中心個人貸款余額中位居第一，占廣州地區中資銀行個人住房貸款余額的20％。據介紹，廣州市自1999年起發放住房公積金個人貸款以來，逾期率約為0.04%，累計共向27萬戶職工家庭發放住房公積金個人住房貸款843億元，支持購房面積2594萬平方米，貸款余額502億元。廣州住房公積金管理中心相關負責人介紹，住房公積金個人住房貸款是一種政策性貸款，具有利率低等特點，按現行利率，公積金貸款利率比商業貸款利率低2個百分點。廣州住房公積金管理中心介紹，該中心采取了多種便民措施促進貸款業務的快速發展，與佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等地公積金中心簽訂公積金互貸協議，極大方便職工申請異地貸款。同時，開發貸款業務系統，實現電子化管理，加快貸款審批速度。該中心還推行個人住房公積金貸款“一站式”服務，提高貸款效率。
　　北京發放住房公積金貸款250.42億
公積金歸集使用的數據顯示，截至2011年12月底，北京地區建立公積金單位82889個，職工605.61萬人。按照北京市統計局確認口徑，住房公積金覆蓋率為98%以上。同時，2011年歸集公積金683.88億元，完成全年歸集600億元計劃的113.98%，提取437.41億元，凈增246.47億元。在公積金貸款方面，截至2011年底，發放住房公積金貸款43705筆，金額250.42億元，完成全年發放210億元計劃的119.25%，回收金額110.90億元，凈增139.52億元。這樣，北京累計發放的公積金貸款已達1634.49億元。
　　大連市個人住房公積金貸款破百億
去年全市發放個人住房公積金貸款100.4億元，助力3.16萬戶家庭實現“住有所居”，貸款金額、戶數同比分別增長39%、24%。這是大連市自1995年開辦個人住房公積金貸款業務以來，個貸年發放額首次突破百億元大關，有力促進了職工住房條件的改善和房地產市場的平穩健康發展。 2012年，市住房公積金管理中心一方面深入落實國家房地產宏觀調控政策，嚴格執行差別化利率和限購限貸政策；另一方面，進一步發揮低息優惠、手續便捷的政策優勢，并推出一系列惠民舉措。 10月份上調了個人住房公積金貸款最高額度，將單職工最高貸款額度提高到45萬元、雙職工最高貸款額度提高到70萬元，較好滿足了房價上漲形勢下中低收入家庭購房的貸款需求。截至2012年末，全市累計發放住房公積金個人貸款468.6億元，共支持26.88萬戶家庭購得住房。
　　海口住房公積金累計貸款突破10億元
?？谧》抗e金管理局相關負責人介紹，18年來海南省住房公積金繳存職工總數達85萬人，繳存總額達到237億元；累計提取公積金52萬人次，提取額86億元；累計發放個人住房貸款5萬筆，金額82億元?！妒∥≌?012年為民辦實事十大事項》第二項提出加大保障性安居工程建設力度，開工建設各類城鄉保障性住房10.69萬套，竣工7.23萬套，28.93萬群眾遷入新居。
　　濟南住房公積金貸款月總額近10億
濟南住房公積金管理中心最新統計數據顯示，10月，濟南住房公積金貸款2629筆，金額達98170.6萬元。這個數字比9月份貸款筆數增加162筆，貸款金額上升一成多，將近10億的貸款額也達到今年以來單月貸款額最高量。10月濟南住房公積金提取65390.3萬元，提取人數11068人，提取金額環比比9月份上升36%，提取人數比9月份有所下降。; #住房公積金 #公積金貸款 #貸款額度
2024-12-02 17:53:05

行業資訊蚌埠住房公積金貸款額度上調5萬: 摘要：蚌埠市實行住房公積金繳存制度已經有18年了，先后有2318家單位為職工建繳住房公積金，全市近15萬職工有了住房公積金，27864戶家庭通過住房公積金貸款實現了購房夢想。去年市公積金中心先后向蚌埠市1000多家具備建繳條件的企業寄送了督建通知單，全市住房公積金繳存覆蓋面將持續擴大。
　　蚌埠市住房公積金貸款額度上調從2013年1月日起實施
日前，蚌埠市住房公積金管理委員會二屆六次會議審議通過了《關于提高蚌埠市住房公積金貸款額度的意見》，確定從2013年1月1日起提高蚌埠市住房公積金貸款額度。具體調整方案如下：一、繳存職工夫妻雙方均須連續足額繳存住房公積金1年以上（含1年），在蚌埠市區購買新建住房的，公積金貸款最高額度由35萬元提高到40萬元；在蚌埠市區購買二手住房及在市轄三縣購買住房的，公積金貸款最高額度由30萬元提高到35萬元。二、繳存職工一方連續足額繳存住房公積金1年以上（含1年），公積金貸款最高限額由25萬元提高到30萬元。三、核定的公積金貸款額度原則上不高于借款職工或其夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的20倍。
　　各地住房公積金貸款限額均上調
繼重慶、武漢、南昌、蚌埠等十余城市近期出臺上調住房公積金貸款額度上限的政策之后，西安市在6月4日召開的政府常務會議上也提出，西安市個人住房公積金貸款最高額度將由50萬提高至60萬元，特殊情況經審批可提高至70萬元。關于政策細節、何時實施等問題，西安市發改委相關人士介紹，政策的詳細細節還在制定和完善之中，暫不方便透露。西安市住房公積金中心相關人士也表示，他們還沒有收到有關文件，暫時仍按最高額度50萬元執行。陜西省城市經濟文化研究會會長張寶通表示：政府的這一舉措，主要目的是在“限購”政策不動搖，不違反國家宏觀調控的前提下，支持中低收入者，充分發揮住房公積金的作用，保持房地產行業的穩定發展；也是保護“剛需”和自住型的購房需求，限制投資、投機性質的贏利需求，促進國民經濟平穩發展，使人民安居樂業。政府保護剛需，勢必會促使“剛需”購買力有所釋放，進而促進房地產市場的回暖，促進整個國民經濟水平的提升。西安天翼地產策略機構副總經理李健認為：從大的金融環境來說，我認為是信貸政策即將放寬的一個信號；就公積金方面來說，是放大了民眾的夠買力。說明政府還是比較支持改善性住房需求，不讓公積金閑置，這是很實惠的優惠力度，老百姓手上可支配的資金增多了，就可以有更多的考慮，也讓購房者的購房選擇性更大了。值得注意的是，近期上調公積金貸款額度的城市多屬于二三線城市。在北京、上海等一線城市，住房公積金上限仍未有松動。; #蚌埠 #住房公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業資訊住房公積金貸款買房相關經驗介紹: 摘要：住房公積金已經成為人們購房的重要資金來源，然而，對于住房公積金使用中的細則，依然有不少市民不甚明了。業內人士指出，只要合理有效地使用，住房公積金不僅能幫助購房者早圓購房夢，而且還能幫購房者省錢，使購房更為輕松?
公積金貸款買房方法和經驗
1、利用好相關政策
對于購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對于想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款買房，節省利息支出。
2、用足貸款額度
在購房時，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房價較高或購買的房屋面積大，公積金貸款的額度可能不夠用，一些地方可能出于一人買房，全家支持的考慮，也作出了一些新的規定，如天津、銀川、汕頭等地推出了父母子女可以互提公積金買房政策。
3、選擇合適的還款方式
各地對公積金還款方式規定也不盡相同，基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。一般來說，采用逐月還款方式較好，可在一定程度上減輕還款壓力，并在資金寬余時，再將還款方式變更為一次性還款來降低利息支出。這對于收入不很穩定或資金困難的購房者來說無疑非常有利。
4、變通使用公積金
公積金除用于貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的計息利率相對較低，如果不提取，就只能等退休時才能領，應盡量發揮其應有的作用。
5、提取公積金還貸
許多地方規定，買房一次性付款后，半年內可以提取自己的公積金和補充公積金。當然，也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個人住房貸款，有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法)。如直接用于貸款扣款，公積金沖還貸款后幾個月之內自己可不用再還貸款，這樣每月的還款額就可以相應減少，其中自然可以少付一部分貸款利息，從而減少貸款支出。
相關資訊：成都不支持公積金異地貸款
據介紹，根據相關規定，外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑成都市納稅證明或社會保險繳納證明，在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。不能提供成都市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在主城區購房。限購政策中提到的限購區域，是指錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區等成都市主城區。與商業貸款相比，公積金貸款的最大優勢在于利率較低。目前，5年以上公積金貸款利率為4.5%，而商業銀行5年以上貸款利率達6.55%，兩者相比差距明顯。不過，商業貸款一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，而住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。據負責人介紹，外地購房者（指戶籍不在成都的購房者）想要申請公積金貸款，需要結合自己的具體情況來判斷。“如果購房者戶籍不在成都，也沒有在成都繳存公積金的情況，按照目前的規定成都不支持異地貸款。而如果購房者雖然戶籍不在成都，但在成都繳存了公積金，只要符合了繳存期限等相關規定，這種情況是可以申請的。”如果公積金在外地繳存的購房者想在成都貸款購房，則需要將異地的公積金轉到成都。“如果兩地的公積金能連接得上，且連續繳存滿12個月以上、賬戶處于正常繳交狀態，就可以申請公積金貸款。”
11月1日起，公積金貸款額度為繳存余額的20倍
近日，成都住房公積金管理中心按照成都公積金管委會修訂的成都市公積金貸款管理辦法的要求，擬定了相關實施細則。根據最新規定，公積金貸款額度為繳存余額的20倍，如果首套房建筑面積在144平米以上再購房不能使用公積金貸款。細則將于11月1日起實行。凡是之前正式受理的貸款申請都將按照原有政策執行。對比現有政策，新政的主要變化在于貸款額度的計算公式調整為單筆可貸額度=借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)，而現行規定中單筆貸款金額不超購房總額的30%。貸款仍為最40萬元。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

實事資訊貸款惠民舉措推出吉林市公積金查詢方法不可或缺: 摘要：為充分發揮公積金制度惠及民生的保障作用，大力支持職工改善居住條件，促進吉林市房地產市場健康發展，2013年，吉林市住房公積金管理中心將陸續推出五項個貸新政策。吉林市公積金查詢方法有哪些？吉林市公積金查詢有哪些細節問題需要注意？吉林市公積金查詢吉林市推出五項住房公積金個人貸款惠民舉措為解決新就業大學生和引進人才的住房困難問題，市住房公積金管理中心對選擇在吉林市落戶的新就業大學生和引進人才（含部隊復轉軍人），在購買自住住房申請公積金貸款時，本人連續、正常、足額繳存住房公積金的時限要求由12個月下調為6個月。對于繳存職工購買首套普通自住住房，且套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例可降至20%。
　　
同時，市住房公積金管理中心按借款家庭繳存公積金人數設定貸款最高額度，單職工繳存公積金家庭的申請貸款限額為35萬元，雙職工繳存公積金家庭的申請貸款限額為50萬元，并按照公積金繳存基數核定借款人收入。
　　
　　值得一提的是，市住房公積金管理中心取消提前還款需在貸款發放一年以上的時間限制，可隨時申請辦理提前還款手續，但每年只能申請一次，每次提前部分還款金額不得少于當年還款額。對于中低收入且信譽良好的公積金貸款家庭，可每年給予當年利息支出30%至全部的利息補貼。吉林市公積金查詢吉林在市內4區及7個區市縣設立了11個辦事處，形成了覆蓋全市城鄉的服務網絡體系。將代辦銀行、保險、代理等業務相關部門引入辦事處營業大廳，實現“一廳式”和“一條龍”服務。創新實施“綜合柜員制”，一個窗口對外，一個印章生效，一次性集中辦結。推行中午辦公制度、上門服務制度、全程代辦制度等各項便民措施和延伸服務。建立客戶呼叫服務系統和獨立網站，方便職工群眾了解政策和辦理業務。此外，吉林市公積金查詢中心加強輿論宣傳，提升公積金認知度。通過新聞媒體及時報道貸款最新政策和舉措。舉辦戶外咨詢活動，現場接受群眾咨詢。在該中心網站開辟大連公積金余額查詢、貸款專欄，及時、全面公布有關政策和辦理流程，實行政務公開和業務公示，提高政策、業務透明度。吉林市公積金查詢系統：查詢卡使用說明：1、退休或停繳公積金職工的查詢卡不能查詢余額。2、如需修改密碼請使用手機短信或CNC查詢電話。3、未修改過密碼的用戶其密碼與卡號相同。4、卡號前面如有 0 可以不輸入。[吉林市住房公積金查詢數據由吉林市公積金網提供]吉林市住房公積金查詢電話吉林市公積金管理中心統一查詢電話：0432-4805000，同時可以咨詢人住房公積金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。網通116102電話查詢使用網通公司固定電話或小靈通撥打116102后,根據語音提示按鍵功能:1、查詢個人賬戶余額。2、修改查詢卡密碼。3、咨詢貸款業務。4、住房公積金繳存政策解答。5、咨詢支取業務。移動手機短信息查詢移動手機短信發送至071771、查詢公積金：GJJCX 卡號 # 密碼2、修改查詢密碼：GJJMM卡號 # 原密碼 # 新密碼 # 新密碼確認3、申請包月業務：GJJBY卡號 # 密碼4、取消包月業務：GJJQX5、獲得幫助：GJJBZ聯通手機短信息查詢聯通手機短信發送至 84320091、查詢公積金：CX 卡號 # 密碼2、修改查詢密碼：MM卡號 # 原密碼 # 新密碼 # 新密碼確認3、申請包月業務：BY卡號 # 密碼4、取消包月業務：QX 或 00005、獲得幫助：BZ 或 HH吉林市住房公積金辦公查詢吉林市住房公積金管理中心成立于2002年7月。下設八個處室和七個管理部。到2007年年底，全市累計歸集住房公積金達44.56億元，發放住房公積金個人貸款16.15億元.持本人身份證直接到吉林市住房公積金管理股管理中心-吉林市公積金查詢處；吉林市住房公積金管理中心地址：吉林省吉林市越山路１１號城建大廈; #貸款惠民舉措　林市公積金查詢　查詢方法
2024-12-02 17:53:05

實事資訊公積金貸款政策調整對樓市影響甚微: 摘要：
每到年中，是各地住房公積金集中調整政策的時期。今年，在樓市前景并不明朗的背景下，多個城市選擇提高公積金的繳存額度、抬高還款標準，甚至限定貸款門檻。這一政策導向引發人們對房地產市場調控及公積金“錢荒”等方面的擔心。下面小編給大家搜集了一下2014公積金政策調整的有關信息。
各地公積金調整存貸政策
從7月1日起，北京將二套房貸認定標準上調至31.31平方米。而2010年北京出臺規定，二套房的公積金貸款僅限于人均住房面積低于城鎮居民人均面積的繳存職工家庭，并將城鎮居民人均面積標準確定為28平方米。這意味著，今后，首套房為90平方米的三口之家，將可以利用公積金貸款購買二套房。同時，北京還調整了公積金貸款還款標準。武漢也從7月1日起上調公積金月繳存額度。除此之外，泉州、濟南、揚州等熱點二三線城市也紛紛出臺新政，對繳存額度、貸款限制等政策進行調整。濟南從7月1日開始，2014年度住房公積金月繳存額最高和最低分別提升為3900元和135元，比2013年上漲160.8元和13元。業內人士介紹，這些政策大多屬于例行調整。由于職工每年的月工資都在變，因此每年從7月1日起，多數城市都會按照職工上一年度月均工資總額調整當年職工公積金繳存基數。億房研究中心研究員鄭軍華認為，這樣有利于維護勞動者合法權益，也是維持公積金正常運轉的需要。
樓市影響甚微
多名受訪的市場人士表示，此次調整雖然是正常動態調整，但許多城市的政策調整都一改之前的從嚴趨勢，開始出現緩和跡象。不過，專家坦言，由于公積金貸款額度等關鍵性政策沒有調整，其他政策微調對于樓市的影響有限，也與樓市調控政策松緊無關。以北京公積金二套房認定標準調整為例，鄭軍華認為，此次上調標準一定程度上放寬了公積金購買二套房可貸款對象的范圍，但限購、限貸及公積金貸款額度上限等條件限制依然嚴格，購買第二套房家庭不會太多，因此而增加的交易量也比較有限。另一方面，多個城市都選擇提高繳存額度和還款額度，難免讓人擔心公積金出現“錢荒”。廣州甚至對住房公積金的存貸比及貸款額度進行合理控制，要求2014年的存貸比不超過80%，貸款額度不超過170億元，并且對已使用過住房公積金貸款不予貸款，即使符合要求的職工可貸額度也減少。數據顯示，多個城市公積金流動性趨緊之勢已初現端倪。以武漢為例，截至目前，武漢累計向超過36萬戶職工家庭發放公積金個人貸款890多億元，個貸率高達97%，比去年底增長近5個百分點。“按照這個增長速度，如果不予應對，只需要兩個月，住房公積金貸款將會緊張。”武漢住房公積金管理中心主任陳祖信表示，武漢已建立公積金個人貸款資產變現機制，擬引入社會資本投入，將一部分個人貸款資產變現，通過盤活住房公積金資產存量來應對公積金流動性趨緊矛盾。
用制度應對流動性緊張
按照我國公積金管理制度，公積金政策調整權限在地方政府，主要依照當地收入水平、公積金繳納狀況及房地產市場政策而定。專家表示，當前，樓市銷售不再火暴，而公積金又出現存量不足，借此時機調整繳存比例，有利于緩解公積金流動性緊張，但不影響樓市整體調控。最后小編總結，對于住房公積金流動性緊張，提高繳存比例、限制貸款額度等手段不是最有效的解決途徑，還需要靠制度性革新來避免出現斷貸、輪候和搖號甚至下調額度等。; #公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業資訊廣州：公積金套取屬違法 2年內不得貸款: 摘要：去年，廣州市住房公積金管理中心日前起草了《關于我市住房公積金貸款有關問題的通知》，并對《廣州住房公積金貸款實施辦法》進行了修訂。值得注意的是，《廣州住房公積金貸款實施辦法》征求意見稿，將貸款職工的誠信記錄作為貸款審批的重要依據。此前對于公積金貸款，有明確的規定：即凡有6次以上住房貸款不良記錄的均不批公積金貸款，其申請將會作退件處理。根據意見稿規定，對于出現下列情況的職工，不予貸款或限制貸款：1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，在全額退款2年之后才可申請住房公積金貸款；情節嚴重的，在全額退款5年之日起才可申請住房公積金貸款，可貸額度不超過正常申請額度的50%；2、住房貸款有累計逾期6期以上（含6期）記錄的職工，在貸款結清2年之日起才可申請住房公積金貸款；情節嚴重的，在貸款結清5年之日起才可申請住房公積金貸款；3、提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，其間不受理其住房公積金貸款申請；情節嚴重的，追究其法律責任。套取公積金是違法行為住房公積金提取是有限制性的，認為住房公積金是職工自己的錢，為什么不能隨意支??？住房公積金是個人和單位共同繳存的長期住房儲金，在權屬上歸職工個人所有；但它的專用性和強制性決定了它與銀行儲蓄有著根本的區別，住房公積金行使個人所有權是限制性所有權，職工對住房公積金的占有、使用、處分的權利受到一定程度的限制，《住房公積金管理條理》明確規定了它的使用范圍，只有在符合規定的情況下職工才可支取。如果可以隨意支取就不可能建立起長期住房儲金，也不可能建立政策性住房金融體系。部分單位公積金繳存較早，職工不斷積累的公積金帳戶資金數目已相當可觀，出現了個別公積金繳存職工在不符合支取條件的情況下，偽造有關手續支取住房公積金的問題。一是個人偽造《房屋所有權證》、購房合同、購房發票等材料到管理部辦理本人住房公積金提?。欢窍燃僖馔_發企業簽定購房合同，提取公積金后再退房。上述行為均屬于違法行為。第一種屬于購房材料虛假，根據《中華人民共和國治安管理處罰法》和《中華人民共和國刑法》，偽造、變造或者買賣國家機關、人民團體、企業、事業單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章，都應受到相應的處罰；第二種屬于購房行為虛假，管理部將堅決追回被套取的公積金。; #公積金貸款 #廣州公積金 #住房公積金
2024-12-02 17:53:05

行業資訊詳細解讀廈門公積金貸款新政策

摘要：從2014年1月1日起，新修訂的《廈門市住房公積金提取辦法》和《廈門市個人住房公積金貸款辦法》將正式實施。廈門公積金貸款新政策做出6項重大調整，如貸款額度實施差別化、外地職工無須提供擔保人；適當延長貸款年限，由原來最長可貸25年，延長到不超過30年，減輕職工還款壓力。

一、額度實施差別化

新《辦法》有一項比較大的變化是對公積金貸款額度實施差別化管理，并對全市住房公積金貸款額度的計算公式進行調整，具體如下：公積金貸款額度=〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。公式中的35%為還貸能力系數，流動性調節系數是指根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況，制定的公積金貸款額度調節參數：流動性過剩（貸款使用率低于60%）時，該系數為1.2；流動性正常（貸款使用率高于60%、低于85%）時，該系數為1；流動性不足（貸款使用率高于85%、低于90%）時，該系數為0.8；流動性緊張（貸款使用率高于90%）時，該系數為0.6。調節系數是動態變化的，《貸款辦法》中規定，市住房公積金管理中心將按月向社會公布貸款使用率和相應的流動性調節系數。

二、取消擔保人規定

依據原《辦法》，單身職工、非本市戶籍職工或只有一個收入來源的貸款家庭申請個人住房公積金貸款，應由本市戶籍、在本市工作且有穩定職業和收入的職工提供擔保。這項規定在職工看來，不易操作且辦理時間長。在新的《貸款辦法》中規定，此類職工或家庭申請住房公積金貸款時，允許其自行決定是否提供擔保人。也就是說，可以不提供擔保人。

三、增設“保低”條款

對于月薪只有2000多元的中、低收入群體，自身收入低，獲得的貸款額度太少怎么辦？對此，《貸款辦法》中新增了住房公積金貸款額度“保低”的規定，目的在于重點保障低收入群體的剛性購房貸款需求。允許符合公積金貸款條件的低收入職工，在其貸款額度計算值低于保低貸款額度時，可申請按保低貸款額度確定，從而更好地體現住房公積金制度的互助性特點。

四、申請條件有變

《貸款辦法》中，新增了借款申請人申請貸款時，其住房公積金賬戶余額應不少于最近12個月繳存額的規定；對于已辦理過住房公積金貸款的借款申請人及其配偶，必須結清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款進行了明確。申請貸款時應在本市按月足額繳存住房公積金12個月，對因單位原因中斷繳存的，則明確了應同時符合以下條件的補充規定：申請貸款時前3個月（含）按月足額繳存；申請貸款時前12個月內連續中斷繳存未超過3個月（含）、累計中斷繳存未超過5個月（含）且辦理補繳的。

五、貸款期限由最長25年放寬至30年

在明年1月1日起實施的《貸款辦法》中明確，住房公積金貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年以內，最長年限控制由原來不超過25年，延長到不超過30年。兩個或兩個以上借款人住房公積金貸款期限，由原辦法中按其中貸款期限短的確定，調整為按其中貸款期限長的確定；刪除了擔保期限加擔保人年齡不得超過法定退休年齡的規定。增加了大修自住住房的最長貸款期限10年的規定。

六、房企不得拒絕客戶公積金貸款

在今年初廈門樓市成交火爆的時候，個別房企曾經一度拒絕客戶公積金貸款，遭到客戶的投訴。對此，管理部門進行了重點干預。而從明年起，房企再有此類的違規行為，將被嚴肅處理，情節惡劣者將停止樓盤備案。新《貸款辦法》規定，在本市行政區域內，房地產開發單位到受委托銀行辦理個人按揭貸款樓盤準入申請手續時，應同時辦理住房公積金貸款樓盤準入申請手續。對未辦理住房公積金貸款樓盤準入申請手續的房地產開發單位，受委托銀行應拒絕受理其樓盤的個人按揭貸款申請。

廈門公積金貸款新政策相關鏈接：新政策八大主要變化

調整了廈門市住房公積金貸款額度的計算公式。公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限)＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。
住房公積金貸款最長可獲得30年的貸款期限，比原來延長了5年。
借款申請人申請貸款時，其住房公積金賬戶余額應不少于最近12個月繳存額。
已辦理過住房公積金貸款的借款申請人及其配偶，必須結清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款。
單身職工、非本市戶籍職工或只有一個收入來源的貸款家庭申請個人住房公積金貸款，允許其自行決定是否提供擔保人。
房地產開發商不得拒絕住房公積金貸款。
增設公積金貸款“保低”條款。
職工可將提取的住房公積金先還商業貸款。不過，職工若有逾期住房公積金貸款則必須優先償還。

#公積金貸款 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

行業資訊北京公積金貸款所需資格條件: 摘要：北京市住房公積金管理中心為市政府直屬不以營利為目的的獨立的事業單位。中心設置3個分中心：中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心；內設13個處室和工會；垂直管理20個分支機構（18個管理部和住房公積金貸款中心、結算中心）；下設3個直屬事業單位：北京住房公積金客戶服務中心、北京市住房貸款擔保中心、北京市住房貸款個人信用信息服務中心。
管理中心的主要職責
(一)編制、執行北京地區住房公積金的歸集、使用計劃；(二)負責記載北京地區職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；(三)負責北京地區住房公積金的核算；(四)審批北京地區住房公積金的提取、使用；(五)負責北京地區住房公積金的保值和歸還；(六)編制北京地區住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；(七)承辦北京住房公積金管理委員會決定的其他事項。
住房公積金貸款資格條件
借款人須具備下列條件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行為能力；（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；（六）符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；（七）提供委托人認可的擔保；（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（九）符合委托人規定的其他條件。住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須同時滿足以下三個條件之一：（一）建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上且申請貸款時處于繳存狀態；（二）申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上；（三）借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。※ 對于購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足建立住房公積金賬戶且處于繳存狀態條件即可申請住房公積金貸款。; #北京公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業資訊最新公積金貸款利率表及本息金額表

摘要：住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。