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約有27項符合搜索濰坊公積金的查詢結果，以下是第1-10項。

認識保險濰坊公積金貸款還款指南: 摘要：濰坊的朋友都知道，公積金貸款買房要比商業貸款利息低很多，所以，很多人都會選擇公積金貸款買房。但是，濰坊公積金貸款還款時怎么還？相信相當一部分人對這個問題都不是很明白。本文將對濰坊公積金貸款還款方式及相關要求進行介紹。（一）正常還款借款人自愿選擇到期一次性還本付息、等額本息還款、等額本金還款三種還款方式之一還款：1、到期一次性還本付息公積金貸款期限為一年，到期一次性還本付息，息隨本清；2、等額本息還款法即借款人每月以相等的金額償還公積金貸款本息；3、等額本金還款法即借款人每月等額償還本金，公積金貸款利息隨本金逐月遞減。（二）逐月提取還款逐月提取還款即借款人委托公積金中心，逐月提取其本人及配偶公積金賬戶內的存儲余額，通過內部轉賬的方式直接抵還公積金貸款（含組合貸款中公積金貸款部分，下同）月還款額的一種還貸方式。符合《濰坊市住房公積金逐月提取還款暫行規定》條件的，可在申請公積金貸款時提出逐月提取還貸申請。（三）提前還款借款人正常還款一年以后可以申請提前全部或部分還款。申請提前還款時，借款人需攜帶身份證件，還款賬戶存足應還的款項，到辦理貸款的公積金中心貸款服務大廳辦理手續。提前還款業務應于每月的19日之前申請；部分提前還款額不得低于人民幣1萬元，且每年只允許辦理一次；公積金貸款處于逾期狀態的，借款人應先辦理還清逾期公積金貸款的手續后，再辦理提前還款業務。（四）貸款逾期放款后，借款人應于每月20日（不含）前在還款賬戶足額存入當月應還公積金貸款本息。若受委托銀行扣款時因借款人還款賬戶金額不足造成公積金貸款逾期的，將作為借款人不良信用記錄記入中國人民銀行個人征信系統。濰坊公積金貸款買房“五不要”1、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。2、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。3、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。4、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。; #濰坊公積金 #公積金貸款 #公積金手續
2024-09-03 16:23:22

認識保險濰坊住房公積金個人賬戶查詢: 摘要：住房公積金制度是國家法律的重要的住房社會保障制度，濰坊住房公積金個人賬戶查詢研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的。根據1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》，住房公積金是指、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。有很多人不知道如何查住房公積金賬號，以下將告訴大家如何查濰坊住房公積金個人賬戶。住房公積金有兩個帳號:然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態及余額3.電話語音查詢:首先撥通當地公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個人賬號后可以查詢，短信查詢在目前公積金的操作中普及率比較低，一般是輸入濰坊住房公積金個人賬戶賬號或身份證號到指定的服務號碼，然后對方自動以短信息回復，而且不少地方還會出現延遲的現象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到5.公積金磁卡查詢:磁卡一般指的是公積金卡。向繳存人免費開通“住房公積金e通”，免費開通住房公積金手機短信提醒功能，提供繳存人還貸提醒、繳存查詢、政策調整等服務。遺失公積金卡可當場辦理“部分職工遺失住房公積金卡，以前需要有一星期的掛失過程。”住房公積金管理中心業務處處長徐建國表示，原則上應將提取的住房公積金轉至托管賬戶。因購買商品住房申請住房公積金貸款的，購房合同只需留存主要頁面。職工辦理住房公積金提取、貸款及其他有關事項時，不再收取住房公積金卡復印件。若有職工賬號需從濰坊市公積金管理中心封存戶管理辦公室轉入本單位的情況，需要使用該通知書。若沒有該情況，則不需要。在今后的住房公積金其他業務中，濰坊住房公積金個人賬戶 a.一聯《濰坊市公積金轉移通知書》(蓋有銀行業務章)。b.一聯《濰坊市住房公積金封存戶集中管理入管審核表》(蓋有銀行業務章)。c.一聯《職工公積金轉出通知書》。需要前往建行住房公積金業務柜面購買的表格清單:《濰坊市公積金匯繳書》《濰坊市住房公積金轉移通知書》。濰坊住房公積金個人賬戶查詢1、濰坊住房公積金個人賬戶電話查詢：撥打公積金熱線12329人工查詢一下（從外地撥打，請在號碼前加濰坊市區號）2、濰坊住房公積金個人賬戶網上查詢：登陸濰坊住房公積金管理中心網站，選擇“個人公積金查詢”，輸入身份證號碼，姓名，密碼，驗證碼，即可在線查詢濰坊公積金個人賬戶信息，金投保險網小編提醒：初始密碼為身份證倒數7到倒數第2位，6位密碼。3、濰坊住房公積金個人賬戶現場查詢：持本人身份證直接到濰坊市住房公積金管理中心查詢。以上就是濰坊住房公積金個人賬戶查詢的詳細介紹，還有相關問題請接續關注相關專題。; #濰坊住房公積金 #濰坊公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險濰坊住房公積金網址查詢住房公積金賬號: 摘要：正想買房的你是不是不太清楚濰坊住房公積金網址查詢住房公積金賬號方法呢，貼心的小編今天就為大家介紹一下濰坊住房公積金網址查詢住房公積金賬號。濰坊住房公積金網址查詢住房公積金賬號：(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，濰坊市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，提出申請:借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料：1、住房公積金持有人本人的身份證原件及復印件;2、住房公積金持有人的銀行賬號;另外，如果是職工夫妻公積金提取的，還需要提供結婚證原件及復印件。自建住房公積金提取對于自建住房公積金提取條件有：3、在中心所轄區域內調動的，填寫《住房公積金轉移申請表》；調往省直住房公積金管理分中心和外省市的，填寫《住房公積金異地轉移申請》，調往外省市的還需提供轉入地住房公積金管理部門的轉入接按繳滿公積金期限(一般是一年)，就可以申請公積金貸款購房(包括二手房)。住房公積金制度早就試行多年并且積累了一套完備的體系了，但是深圳打響住房公積金的第一槍居然要一直等到2011年的1月，并且在這么長時間的等待過程當中，根本就沒有什么住房公積金的細則出臺。濰坊住房公積金網址提取還貸是指：已經辦理住房公積金貸款的借款人及其配偶（公積金繳存和辦理的公積金貸款必須在鄭州住房公積金管理中心所屬的同一管理構）與鄭州住房公積金管理中心簽訂《委托提取住房公積金歸還個人公積金貸款協議》。濰坊住房公積金網址辦理住房公積金轉移手續；轉移款項劃入職工新單位所在地公積金管理機構匯繳住房公積金的銀行賬號中；職工應在的時間內將《住房公積金轉移通知書》遞交新單位所在地公積金管理機構。問：申請住房公積金貸款應具。與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款合同》后，辦理借款手續。5、受托行將貸款。濰坊住房公積金網址個人住房公積金貸款申辦流程（一）借款人提出申請:借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。（二）資信調查及貸款審批:貸款承辦銀行對借款人進行貸前資信調查，銀行貸款利率提出意見并填制《個人住房..濰坊住房公積金網址開發商備案表及復印件，商品房預售許可證復印件，首付款，300元評估預付款。（如果已婚需要結婚證原件）步驟（1）：先填寫住房公積金貸款申請表一式三份，要求事先知道自己單位公積金賬號和個人公積金編號。; #濰坊住房公積金 #濰坊公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險濰坊公積金貸款流程及申請資料: 摘要：濰坊市民購買商品房的時候可以申請住房公積金貸款，那么濰坊公積金貸款流程是怎樣的呢？今天為您整理濰坊公積金貸款流程相關知識，以便參考。濰坊公積金貸款流程如下：1、申請受理—借款人及配偶攜帶身份證件原件和購買不同情況住房需攜帶材料的原件及復印件，到其繳納住房公積金所在地貸款業務服務大廳，提出公積金貸款申請，填寫《濰坊市個人住房公積金貸款申請表》，并提交相關材料。2、初審評估—公積金中心工作人員受理后進行初審，錄入信息，核對借款人提交材料的原件和復印件。經初審符合貸款條件且材料齊全的，工作人員簽署初審意見后提交給考察人員進行調查核實。公積金中心考察人員或擔保公司對借款人購房情況、收入、信用等進行考察，出具考察意見。3、審批—公積金中心對借款人提交的申請根據考察人員的意見進行審批，并在自受理后5個工作日內做出能否公積金貸款的答復。準予公積金貸款的，出具《濰坊市個人住房公積金貸款審批表》，將材料轉受委托銀行（受委托銀行地址及聯系方式詳見附件二）；不予公積金貸款的，及時告知借款人理由并返還材料。4、簽署合同—受委托銀行接到公積金中心轉來審批后的貸款材料后與公積金系統信息進行核實，同時復核借款人的所有信息、材料，核實無誤后與借款人簽署包括《濰坊市個人住房公積金貸款借款合同》在內的所有合同，確定或開設借款人還款賬戶。5、辦理抵押、質押、保證—受委托銀行協助借款人辦理抵押、質押、保證等手續；用所購期房作抵押的，受委托銀行通知房地產開發企業共同協助借款人辦理抵押、保證等手續。6、委托放款--公積金中心接到受委托銀行轉來的《房屋他項權證》后，復核、匯總并打印委托協議書，通知受委托銀行放款。7、放款—受委托銀行接到公積金中心委托協議書后，按照委托協議內容及時將貸款發放到售房單位、售房人約定還款賬戶。濰坊公積金貸款流程中應準備以下資料：1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；3、繳存住房公積金的證明；4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；6、要有不低于總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）。以上就是濰坊公積金貸款流程及申請資料的詳細介紹，但是個人住房公積金貸款的利率執行國家規定的優惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中1至5年期貸款利率為：月利率2.775‰，年利率3.33%；5年以上期貸款利率為：月利率3.225‰，年利率3.87%。遇法定利率調整，于下年1月1日開始按相應利率檔次執行。; #濰坊公積金 #濰坊住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險濰坊市個人住房公積金貸款管理辦法有哪些規定: 摘要：2014年5月末,濰坊市政府發布了《濰坊市個人住房公積金貸款管理辦法》,對貸款對象和條件、貸款期間、額度、利率等都進行了規定。該辦法自2014年10月1日起施行,有效期至2019年9月30日。那么，《濰坊市個人住房公積金貸款管理辦法》是如何規定的呢？本文將對此進行詳細介紹。《辦法》規定,公積金貸款借款人是已按規定繳存住房公積金、符合公積金貸款條件并且具有完全民事行為能力的自然人。公積金貸款期限最長不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的年限。同時,貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定的退休年齡。二手房抵押及押舊買新的,貸款期限不得超過抵押房屋坐落土地剩余使用年限。公積金貸款額度按照不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度；不得超過國家、省、市房貸政策規定的比例；按夫妻雙方公積金賬戶余額之和的倍數計算；貸款期限5年及以下的,月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%(不含1年期內的貸款)；貸款期限5年以上的,月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%等標準確定,上述四項中的最低值為公積金貸款額度的最高上限。公積金貸款利率執行中國人民銀行規定的利率標準。貸款期內法定利率發生調整的,1年期貸款按合同約定利率計息,1年期以上貸款于次年1月1日起按調整后的相應利率檔次計息。正常還款滿一年的,借款人提出書面申請,經公積金中心同意后,可以提前償還全部或部分貸款。已計收的貸款利息不作調整,也不退還。借款人提前償還部分貸款的,提前還貸后,還款期數原則上不作調整,月還款額重新計算確定。確需調整的,經公積金中心同意后,由雙方協商確定。借款人按借款合同約定清償全部公積金貸款本息后,借款合同終止。濰坊市住房公積金可以進行批量提取自2014年6月1日起，濰坊市將對所有住房公積金提取業務的相關資料進行拍照和留存電子檔案。由于增加了資料拍照程序，住房公積金提取審批時間也將會有所延長。本次舉措旨在加強對住房公積金提取材料的審核，防范利用虛假材料騙提住房公積金等違規提取住房公積金行為的發生，保障住房公積金管理工作的順利開展。濰坊公積金貸款買房注意事項公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房，不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再使用公積金貸款購買二套房，二套房利率相比首套房利率上浮10%。只要買房使用過公積金貸款，不論首套房出售與否，再次買房均被視為二套房。; #濰坊公積金 #公積金貸款 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認識保險濰坊公積金哪些情況下可提取？: 摘要：濰坊公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。那么，濰坊公積金哪些情況下可提取？11情形濰坊公積金可直接提取濰坊市明確了提取公積金的條件,職工有下列情形之一的可以提取使用住房公積金：購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的；出國、出境定居的；調離本市的；償還自住住房貸款本息的；租賃自住住房,房租超過家庭收入15%以上的；下崗失業的；與單位中止勞動關系未再就業1年以上的；死亡或者被宣告死亡的；職工本人、配偶及直系親屬患14種重大疾病之一住院治療,個人負擔醫療費在5萬元以上的(14種重大疾病包括:心肌梗死、慢性腎衰竭(尿毒癥期)、白血病、重度肝硬化、腦血管意外、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、惡性腫瘤、心臟膜瓣置換手術、重大器官移植手術、心臟搭橋術、心臟疾病需行介入治療、起搏器安放)。濰坊公積金提取流程（一）單位初審。單位根據提取類別需要條件進行初審，初審不符合條件的，退回職工；初審合格的，單位負責填寫《住房公積金提取申請表》（一式三聯）并加蓋印章，由職工本人或單位經辦人到公積金中心辦理提取；當提取職工人數較多時，由單位經辦人統一辦理提取。（二）公積金中心審批。公積金中心應當自受理申請之日起3日內，作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請提取職工或單位經辦人。（三）公積金中心撥款。機關、事業單位的，公積金中心將提取款項劃入財政集中支付中心，由財政集中支付中心再劃入職工單位；其他單位的，公積金中心將提取款項劃入職工所在單位開設的銀行賬戶內。（四）職工所在單位負責支付至職工本人。二套房首付在50%以上按濰坊市出臺的規定,2013年度濰坊職工月公積金最高繳存工資基數為10242元,最低繳存工資基數為1100元。按照最高不高于24%,最低不低于12%的繳存比例。在市民關心的公積金貸款方面,重點支持職工基本住房消費,適當向低收入繳存職工傾斜,合理控制二套房、大戶型等貸款發放,杜絕投機性購房貸款。合理確定住房公積金個人購房貸款額度和期限,優化業務流程,改進擔保方式。按濰坊市規定,二套房首付50%以上,利率上浮10%,對大戶型公積金貸款目前沒有具體規定。濰坊市內八區公積金可“通用”針對房地產開發企業與濰坊市住房公積金管理中心、市轄八區住房公積金管理中心中的一家簽訂合作協議,其他各中心不相互認可,職工用住房公積金貸款購房可選擇房源較少的問題,2013年11月,濰坊市住房公積金管理中心組織市轄八區(奎文、濰城、坊子、寒亭、高新、濱海、經濟、峽山)住房公積金管理中心與57家房地產開發企業舉行了聯合簽訂銷售方保證合同儀式,實現了市區中心與開發商合作協議的互認和信息共享,拓寬了職工貸款購房的選擇范圍,方便了職工貸款購房。; #濰坊公積金 #公積金提取 #公積金手續
2024-09-03 16:23:22

認識保險濰坊住房公積金查詢余額辦法: 摘要：隨著工作環境的提高和薪資待遇的變化，很多公司都開始為員工購買住房公積金，濰坊市民們相信對于濰坊公積金查詢十分關心吧，接下來，我們一起來看下濰坊住房公積金查詢余額明細吧! 濰坊住房公積金查詢余額網上查詢查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細。濰坊住房公積金查詢余額電話查詢查詢電話：12329服務時間：全天(除人工咨詢服務)查詢項目個人貸款業務：個人貸款業務咨詢及辦理指南。個人公積金賬戶：賬戶余額。人工咨詢：公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢。濰坊住房公積金查詢余額聯名卡查詢(一)ATM設備提供公積金繳存和貸款余額查詢具體查詢方法：繳存人將聯名卡插入ATM設備，輸入密碼后點擊“其他業務，選擇“聯名卡查詢”，點擊“公積金繳存余額查詢”或“公積金貸款余額查詢”，即可顯示相關信息。(二)自動終端設備提供公積金繳存余額、明細和公積金貸款余額、還款明細的查詢、打印功能。具體查詢方法：點擊“繳費業務”，插入聯名卡，選擇“公積金查詢”，點擊“公積金繳存余額查詢”、“公積金繳存明細查詢”、“公積金貸款信息查詢”或“公積金貸款明細查詢”，即可顯示相關信息。點擊“打印”按鈕，可將相關內容進行打印。(三)網上銀行提供公積金繳存余額、明細和公積金貸款余額、還款明細的查詢和下載。手機銀行(WAP)可向繳存人提供公積金繳存和貸款余額的查詢。繳存人通過網上銀行或手機銀行(WAP)查詢公積金信息。只需按照相關提示即可獲取相關信息。濰坊住房公積金查詢余額網點查詢網點上班時間：周一至周五,上午9點-12點,下午1點-5點濰坊住房公積金管理中心地址：濰坊市文化路439號市財政大樓10層電話：0536-8198707(監督監察)0536-8198928(財會科)0536-8198919(綜合科)昌樂縣公積金管理中心地址：昌樂縣利民街68號財政局5樓電話：0536-6233662、6278605諸城市公積金管理中心地址：諸城市東關大街156號電話：0536-6055268、6063660高密市公積金管理中心地址：高密市鎮府街197號財政局副樓1樓電話：0536-2593133、2321702、2320305安丘市公積金管理中心地址：安丘市濰徐路中斷安丘市住房公積金管理中心電話：0536-4398350臨朐市公積金管理中心地址：臨朐縣龍泉路60號財政局3樓電話：0536-3165745、3118080、3212526青州市公積金管理中心地址：青州市駝山路青州市人民辦事中心1樓住房公積金專柜電話：0536-3889906、3889907、3889908壽光市公積金管理中心地址：壽光市迎賓路268號財政局3樓319、320室電話：0536-5251976昌邑市公積金管理中心地址：昌邑市富昌街中段財政局4樓電話：0536-7212787、7212221、7211759濱海公積金管理中心地址：濱海開發區鎮府街中段路北濱海開發區財政局3樓電話：0536-5319007; #濰坊住房公積金 #濰坊公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險濰坊市民買房使用公積金貸款碰壁: 摘要：濰坊市住房公積金管理中心是直屬市政府領導的不以營利為目的的全額事業單位，負責全市住房公積金的繳存、使用、提起、核算而后貸款等管理工作。十幾年來，中心以住房公積金“取之于民，用之于民”為宗旨，不斷擴大住房公積金制度覆蓋面，同時加大住房公積金貸款發放力度，以嚴格的管理和優質的服務贏得了政府的信任和人民群眾的好評。中心內部設置5個科室。分別是：綜合科、管理科、貸款科、財會科、監督檢查科。辦公地點：東風東街與東方路交叉路口陽光大廈22樓西廳濰坊市住房公積金網可查詢最新最全公積金信息。單位和個人可分開查詢咨詢電話：12329
濰坊不少樓盤不待見公積金市民貸款多次碰壁
近日,市民王先生告訴記者,用住房公積金買房真有點費勁。8月10日,記者走訪山東濰坊城區多家正在熱賣的樓盤了解到,部分樓盤未與市住房公積金管理中心合作,合作的樓盤也大都有一些條件限制。“我看了差不多七八個樓盤,好幾個都說他們樓盤沒有跟市住房公積金管理中心合作,所以不能用公積金貸款。還有幾個樓盤說可以用公積金貸款,但是只有在市住房公積金管理中心繳納才行。我的單位在高新區,我想買的房子也在高新區,憑什么在高新區繳納的公積金就不能用?”王先生告訴記者。對此,記者采訪了濰坊市某擔保公司的業務經理姜先生,他告訴記者,用公積金貸款買房,直接找開發商詢問情況就行,擔保公司和小額貸款公司很少涉及公積金貸款業務。“據我所知,最近公積金貸款比較難辦理,與前段時間銀行資金緊張多少有些聯系,而且最近部分地區公積金告急。為了解決公積金帶來的麻煩,一些地區開始嘗試‘公轉商’和提高公積金繳存的‘上限和下限’。”在另一家擔保公司做業務主管的李女士告訴記者,因為公積金貸款利率低,銀行不愿意放款。業內人士陳女士告訴記者,公積金貸款難是銀行貸款的問題,因為銀行上半年辦理的貸款太多,下半年剩下的計劃少了,所以銀行都在選擇潛力大的行業。“不光公積金貸款問題多,商業貸款最近也吃緊。”陳女士說。記者電話詢問了濰坊市住房公積金管理中心貸款科。工作人員告訴記者,現在用公積金貸款需要準備購房合同以及首付款合同等材料。當記者問及貸款多長時間才能辦下來時。“這個不好說,得很長時間。”該工作人員思考了一會兒回答道,之后便掛掉了電話。; #濰坊公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險濰坊住房公積金市內八區均可通用: 摘要：
2013年11月,濰坊市住房公積金管理中心組織市轄八區(奎文、濰城、坊子、寒亭、高新、濱海、經濟、峽山)住房公積金管理中心與57家房地產開發企業舉行了聯合簽訂銷售方保證合同儀式,實現了市區中心與開發商合作協議的互認和信息共享,拓寬了職工貸款購房的選擇范圍,方便了職工貸款購房。為減輕借款人負擔,制定了《合作擔保公司招標管理辦法》,對合作擔保公司進行了公開招標,合作擔保公司從2家增加到5家,擔保費率平均降低57.7%。大力簡化貸款辦理程序,重新設計了貸款申請表等材料。貸款程序簡化后,每筆貸款需要職工簽字數量減少了1/3。據介紹,全市去年共為11萬人次辦理公積金提取20.8億元,為9735戶職工發放公積金貸款19.7億元。經測算,去年全市歸集36億元公積金,共產生購房等消費31億元,比不歸集公積金增加消費15億元,增幅為93%。2013年全市上交財政公積金增值收益8295萬元,專項用于城市廉租住房建設。
辦理公積金貸款市民增多
山東省印發《關于進一步加強住房公積金管理工作的意見》后,合理控制二套房、大戶型等貸款發放的新政策,引起了不少市民的關注。2月25日,記者在市住房公積金管理中心貸款業務辦理處看到,不少市民正在咨詢相關業務。“年后明顯感覺出辦理住房公積金貸款的客戶多了,增加量還在統計中。”一名工作人員介紹。正在辦理貸款業務的市民張先生說,最近他準備使用公積金貸款買一套婚房。“今天我請了假,特地來咨詢一下如何辦理。”張先生說。“近期山東省出臺了新政策,隨后青島也發布了關于公積金貸款的新政策,按照青島新政策,原本公積金貸款能貸60萬元的單身青年,現在最多只能貸36萬元。”在城區一家廣告公司上班的劉曉峰告訴記者,他已經訂婚了,計劃今年夏天買房子。住房公積金管理新辦法出臺后,他決定提前買房子。
11情形可直接提取公積金
濰坊市住房公積金管理中心工作人員介紹,濰坊市進一步明確了提取公積金的條件,職工有下列情形之一的可以提取使用住房公積金。
二套房首付在50%以上
濰坊市市住房公積金管理中心工作人員介紹,按濰坊市出臺的規定,2013年度濰坊職工月公積金最高繳存工資基數為10242元,最低繳存工資基數為1100元。按照最高不高于24%,最低不低于12%的繳存比例。針對房地產開發企業與濰坊市住房公積金管理中心、市轄八區住房公積金管理中心中的一家簽訂合作協議,其他各中心不相互認可,職工用住房公積金貸款購房可選擇房源較少的問題。以上是有關濰坊住房公積金的相關資訊，如有其他問題，請關注開心保網濰坊住房公積金專題。; #濰坊公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險濰坊公積金貸款最新政策解讀: 摘要：
濰坊住房公積金管理網站是濰坊住房公積金管理的官方網站，中心會不定期更新濰坊公積金最新的政策信息，下面小編就濰坊公積金貸款最新政策向廣大市民進行介紹。濰坊公積金貸款最新政策解讀
濰坊市個人住房公積金貸款管理辦法
為加強個人住房公積金貸款管理，規范個人住房公積金貸款業務，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《貸款通則》及《個人住房貸款管理辦法》等有關規定，結合實際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）是指以住房公積金為資金來源，向在濰坊市住房公積金管理中心及其分支機構（以下簡稱公積金中心）繳存住房公積金的職工發放的住房消費貸款。
第三條公積金中心為本市行政區域內公積金貸款的管理機構，負責公積金貸款業務的監督管理工作。
第四條公積金貸款業務由公積金中心、接受公積金中心委托的銀行（以下簡稱受委托銀行）辦理。
公積金中心與受委托銀行簽訂《濰坊市住房公積金金融業務委托協議書》，明確各自的權利、義務和責任。受委托銀行應當依據委托合同和公積金中心制定的工作規范為職工辦理公積金貸款金融業務，并接受公積金中心監督。第二章貸款對象和條件
第五條公積金貸款借款人（以下簡稱借款人）是已按規定繳存住房公積金、符合公積金貸款條件并且具有完全民事行為能力的自然人。
第六條借款人應當具備以下條件：
（一）借款人及其所在單位所有職工連續足額繳存住房公積金一年以上；
（二）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）有合法有效的商品房買賣合同或購房協議；
（四）購房首付款符合規定比例；
（五）提供符合要求的擔保方式；
（六）借款人是商品房買賣合同或購房協議中約定的產權人；
（七）法律法規規章和上級政策規定的其他條件。
第七條借款人及其配偶應當同意授權公積金中心和受委托銀行查詢個人信用狀況。第三章貸款期限、額度和利率
第八條公積金貸款期限最長不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的年限。同時，貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定的退休年齡。
二手房抵押及押舊買新的，貸款期限不得超過抵押房屋坐落土地剩余使用年限。
第九條公積金貸款額度按照下列標準確定，以下四項中的最低值為公積金貸款額度的最高上限：
（一）不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度；
（二）不得超過國家、省、市房貸政策規定的比例；
（三）按夫妻雙方公積金賬戶余額之和的倍數計算；
（四）貸款期限5年以下（含5年）的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%（不含1年期內的貸款）；貸款期限５年以上的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%。
第十條公積金貸款利率執行中國人民銀行規定的利率標準。貸款期內法定利率發生調整的，1年期貸款按合同約定利率計息，1年期以上貸款于次年1月1日起按調整后的相應利率檔次計息。
第十一條貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價款的，借款人可同時向受委托銀行申請商業性住房貸款，公積金貸款與商業性貸款的總額度不得超過國家、省、市房貸政策規定的比例。第四章貸款擔保
第十二條借款人申請公積金貸款應當提供符合要求的擔保方式。可以采用抵押擔保和質押擔保，也可以由擔保公司提供連帶責任保證擔保（以下簡稱保證擔保）。
第十三條借款人采取房產抵押方式的，抵押物應當是借款人、共有人或第三人擁有完全產權的房產。借款人應當將房產價值全額用于貸款抵押，并且依法辦理房產抵押登記手續。以共有人或第三人房產抵押的，應當征得共有人或第三人的同意，必要時辦理公證。
公積金貸款本息未清償前，抵押人不得將抵押物轉讓、重復抵押或以其他方式擅自處置。
以房產作抵押的，公積金中心為第一順序抵押權人，享有優先受償權，且公積金貸款金額不得超過公積金中心規定的抵押物價值比例。
第十四條抵押擔保的期限自抵押登記完成之日起至借款人還清全部公積金貸款本息之日止。貸款本息結清后，當事人應當按合同的約定，到原登記部門辦理抵押注銷登記手續，解除抵押。
第十五條借款人可以用本人或第三人（可以是多人）的住房公積金賬戶余額作為質押物申請公積金貸款。
以第三人提供的住房公積金賬戶余額作質押的，要由出質人出具同意質押的證明，其質押證明中確定的住房公積金賬戶余額在借款人清償公積金貸款本息以前不能使用。
第十六條質押擔保的期限自簽訂質押合同之日起至借款人還清全部公積金貸款本息之日止。
第十七條承擔公積金貸款保證擔保的擔保公司，由公積金中心委托政府采購中心，通過社會公開招標的方式確定。
擔保公司為借款人提供保證擔保，借款人應當向擔保公司交納擔保服務費。
第十八條擔保公司承辦保證業務，應當與公積金中心、受委托銀行、借款人簽訂協議，明確各自的權利、義務和責任。第五章貸款程序
第十九條借款人申請公積金貸款需填寫《濰坊市個人住房公積金貸款申請表》，并按規定提交有關文件資料。
第二十條公積金中心應當自收到齊全有效的文件資料后5個工作日內，向借款人作出是否批準貸款的答復。批準貸款的，公積金中心及受委托銀行與借款人簽訂借款合同，按規定辦理貸款手續。
需由擔保公司提供保證的，借款人應與公積金中心、受委托銀行和擔保公司簽訂相應的擔保合同。
第二十一條辦理完相關手續后，公積金中心向受委托銀行下達委托貸款通知單，受委托銀行放款，并通知借款人。
第二十二條當放款金額超出公積金中心當月貸款資金計劃額度或個貸率超過規定的上限時，公積金中心應暫停發放貸款。借款人可預先辦理申請手續，待新的貸款資金計劃額度下達或個貸率低于規定上限時，公積金中心按照借款人預先申請的先后順序發放公積金貸款。第六章貸款償還
第二十三條一年期的公積金貸款，不分段計息，到期日一次性結清貸款本息。
第二十四條一年期以上的公積金貸款，采取每月等額本息還款法或等額本金還款法。
等額本息還款法是借款人每月按相等的金額償還公積金貸款本息。等額本金還款法是在還款期內把公積金貸款總額等分，借款人每月償還同等數額的本金和剩余公積金貸款在該月所產生的利息。
借款人在第一期和最后一期按實際占用的天數計算借款利息。
第二十五條借款人償還公積金貸款本息采取委托扣款方式，并與受委托銀行簽訂公積金貸款委托扣款協議。
第二十六條正常還款滿一年的，借款人提出書面申請，經公積金中心同意后，可以提前償還全部或部分貸款。已計收的貸款利息不作調整，也不退還。借款人提前償還部分貸款的，提前還貸后，還款期數原則上不作調整，月還款額重新計算確定。確需調整的，經公積金中心同意后，由雙方協商確定。第七章合同的變更與終止
第二十七條借款合同需要變更或借款人將借款合同項下的權利、義務轉讓給他人的，應當經當事人各方協商同意，并簽訂書面變更協議。新合同簽訂前，原借款合同繼續有效。
第二十八條借款人在合同履行期間死亡、被宣告死亡或失蹤、喪失民事行為能力的，借款人的遺產繼承人、受遺贈人同意繼續履行借款合同義務的，應當持同意履行借款合同的書面材料等文件與公積金中心簽訂債務承擔協議，繼續履行合同。無遺產繼承人、受遺贈人或者遺產繼承人、受遺贈人拒絕繼續履行借款合同的，公積金中心依法對質押、抵押物等擔保財產享有優先受償權。
第二十九條借款人需變更擔保方式的，應征得公積金中心同意，并由當事人各方按規定辦理變更手續。
保證人失去擔保資格和能力，或發生合并、分立、破產時，由受委托銀行通知借款人在1個月內變更擔保人，重新辦理擔保手續，并報公積金中心。
第三十條借款人按借款合同約定清償全部公積金貸款本息后，借款合同終止。第八章監督管理
第三十一條公積金中心和受委托銀行應當按合同約定及時向借款人提供公積金貸款。
第三十二條借款人有下列違反規定行為之一的，公積金中心和受委托銀行有權停止發放公積金貸款或者要求借款人提前償還部分或全部借款：
（一）通過提供虛假文件或資料等欺騙手段取得貸款的；
（二）擅自改變貸款用途，挪用貸款的；
（三）貸款期限內，借款人未按約定按時、足額歸還貸款本息的；
（四）貸款到期，借款人未按合同約定清償全部貸款本息的；
（五）未經同意，與他人簽訂有損公積金中心或受委托銀行的合同或協議的；
（六）保證人違反保證合同條款或喪失承擔連帶保證責任能力，借款人未在規定時間內重新辦理擔保手續的；
（七）其他違反借款合同的行為。
第三十三條擔保公司提供連帶責任保證的，擔保公司與借款人負有連帶還款責任。當借款人不能按時償還公積金貸款本息時，由擔保公司代為償還貸款本息及罰息。
第三十四條公積金中心工作人員在辦理貸款過程中，不認真履行職責、濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的，依據有關規定給予行政處分；形成不良貸款的，應當負責清收；涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。第九章附則
第三十五條公積金貸款檔案材料由公積金中心、受委托銀行各留存一套，擔保公司保留提供保證擔保的資料一套，并按照《中華人民共和國檔案法》的有關規定登記編號，及時歸檔，妥善保管。
第三十六條借款人在申請公積金貸款過程中發生的評估、擔保、公證等費用由借款人承擔。
第三十七條困難職工申請公積金貸款時，可適當放寬條件，具體辦法另行制定。
第三十八條濰坊市住房公積金管理中心可以根據本辦法制定實施細則。
第三十九條本辦法自2014年10月1日起施行，有效期至2019年9月30日。以上是濰坊公積金貸款政策---濰坊市個人住房公積金貸款管理辦法，如果還有其他想要了解的濰坊公積金信息，請關注開心保網濰坊公積金專題。; #公積金 #濰坊公積金
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